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완주군 상관면 7700만원에 아파트 경매물건으로 나와~

전주지방법원에서 진행되는 2025타경887, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

[ 전북특별자치도 완주군 상관면 신리 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 887 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.02(월) 10:00인 전주지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

가집행
가집행선고 있는 판결에 의한 강제집행을 말하는 것으로, 가집행선고 있는 판결은 선고에 의하여 즉시 집행력이 발생한다. 가집행의 방법으로는 가압류·가처분과 같은 집행보전에만 그치는 것이 아니라, 종국적 권리의 만족에까지 이를 수 있는 점에서 확정판결에 의한 본집행과 같다. 다만, 확정판결에 의한 본집행과 달리 가집행은 확정적인 것이 아니며,상급심에서 가집행선고 또는 그 본안판결이 취소되지 않을 것을 해제조건으로 집행의 효력이 발생한다. 확정적 집행이 아니므로 상급심에서는 결과를 참작함이 없이 청구의 당부를 판단하여야 한다.

소 재 지	전북특별자치도 완주군 상관면 신리 607 신세대지큐빌 104동 7층703호
물건용도	아파트
토지면적	28.47㎡(8.61평)
건물면적	59.86㎡(18.11평)
사건번호	2025타경887
감정평가액	77,000,000원
최저입찰가	(100%) 77,000,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신리 607-2	31642분의 28.468	28.468㎡ (8.61평)
건물	신리 607	1 철근콘크리트조	59.86㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 완주군 상관면 신리 소재""상관중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. [교통상황] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 7층 703호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호 [이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 동측 도로에 접하며 동측으로 출입합니다.
[토지이용계획] 기호1,2) :계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역.
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대관계 :미상 기 타 : - -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년3월18일	소유권
2011년3월18일	근저당권	22,880,000원
2025년8월14일	임의경매
2025년11월5일	임차권설정	55,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	121,400,000원원	104,134,198원원	83%	1회회
6개월	162,285,714원원	147,470,142원원	87%	0.9회회
12개월	143,555,556원원	127,272,777원원	88%	0.9회회

완주군 상관면 7700만원에 아파트 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 77,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,617,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경887 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경778	[아파트] 완주군 고산면 읍내리 973 건물: 18.15평 토지(대지권): 19.26평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경31259	[아파트] 완주군 이서면 은교리 851 건물: 22.47평 토지(대지권): 20.76평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경887	[아파트] 완주군 상관면 신리 607 건물: 18.11평 토지(대지권): 8.61평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경31603	[아파트] 완주군 이서면 용서리 785 건물: 25.68평 토지(대지권): 20.03평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경31668	[아파트] 완주군 삼례읍 삼례리 297-2 건물: 25.67평 토지(대지권): 8.73평	77,500,000원 77,500,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경31635	[아파트] 완주군 고산면 읍내리 973 건물: 18.15평 토지(대지권): 19.26평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경31487	[아파트] 완주군 용진읍 신지리 1581-1 건물: 15.03평 토지(대지권): 12.50평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경773	[아파트] 완주군 고산면 읍내리 973 건물: 18.15평 토지(대지권): 19.26평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경776	[아파트] 완주군 고산면 읍내리 973 건물: 18.08평 토지(대지권): 19.19평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경775	[아파트] 완주군 고산면 읍내리 973 건물: 18.08평 토지(대지권): 19.19평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)