종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경매일 2026.03.09] 전북 완주군 아파트 경매초보도 쉽게!

전주지방법원의 2025타경31668 사건, 7750만원짜리 아파트 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 31668 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.09(월) 10:00인 전주지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공유
복수인이 하나의 소유권을 분량적으로 분할하여 갖는 것을 말한다. 많은 사람이 동일한 물건을 공동으로 소유하는 형태를 공동소유라고 하는데 그 중에서 가장 보편적인 것이 공유이다. 예컨대 A·B·C의 3인이 출자해서 1필의 토지를 매입했을 경우, 원칙으로 그 토지는 A·B·C 3인의 공유가 된다. A·B·C는 그 토지에 대하여 소유권을 가지는데 단독의 소유인 경우와는 달리, 그 소유권은 서로 견제하게 되는 것이므로 이런 경우는 지분권이라고 불리게 된다. 3인이 모두 그 토지 전부에 대한 사용·수익할 수 있는 권리가 있는 것이며, 3분의 1 씩 나누어서 사용하지 않아도 된다. A·B·C의 사이에 사용·수익의 비율이 정해져 있으면(이것을 지분의 비율이라 함) 그에 따라서 사용·수익한다. 그러한 규정이 없으면 그 비율은 동비율로 추정되는 것이다. 공유물의 공조공과도 지분의 비율에 따라서 부담한다. 공유물의 보존행위(수리 등)는 각 공유자가 단독으로 할 수 있지만 그 밖의 관리행위는 공유자의 지분에 따라서 과반수로써 정한다. 공유물에 변경을 가한다거나 처분을 하게 되는 경우에는 공유자 전원의 동의가 필요하게 된다. 공유물에 침해를 가하는 자가 있을 경우에는 그것이 공유자의 한 사람이거나 제3자이거나 막론하고, 각 공유자는 단독으로 그 침해의 배제를 청구할 수 있다. 공유자는 원칙으로 언제나 공유를 그만두고 공유물의 분할을 청구할 수 있다. 분할은 전원의 협의에 의해서 하게 되는데 어떻게 정해도 된다. 현물을 분할하든가 매각 대금의 분배 또는 한 사람이 현물을 받고 다른 사람은 그 가격의 일부를 받든가 해도 된다. 협의가 성립되지 않을 때는 법원에 분할을 청구할 수가 있다. 법원은 원칙으로 현물분할을 하도록 하지만 현물분할이 불가능하다거나 또는 현물분할로 인해서 현저하게 가격이 하락할 우려가 있을 때에는 경매를 해서 대금을 분배하게 한다.

소 재 지	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 297-2 동원맨션아파트 15층 1503호
물건용도	아파트
토지면적	28.88㎡(8.73평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2025타경31668
감정평가액	77,500,000원
최저입찰가	(70%) 54,250,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼례리 297-16	3213분의 28.875	28.875㎡ (8.73평)
건물	삼례리 297-2	1 철근콘크리트 옹벽조	84.85㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 소재 '삼례중앙초등학교' 남측 인근에 위치하 는 "동원맨션아파트 15층 1503호" 로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량진입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 1-가)철근콘크리트 옹벽조 평슬래브지붕 15층 중 15층 1503호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트 1세대로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 대체로 4필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 약30미터 내외, 남서측으로 폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 남동측 도로를 주 출입로로 이용함.
[토지이용계획] - 297-2: 도시지역, 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(삼례(변경)_제27호 소로2-26) (접합),가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-08-31)(삼례여자중학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> -296-17 :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(삼례(변경)_제27호 소로2-26) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2012-08-31)(삼례여자중학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법> -297-19, 297-22 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-31)(삼례여자중학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. [공부와의 차이] 본건의 소재지번은 귀 제시목록상 삼례리 297-2,297-16,296-15이나, 지적공부상 분할 및 합병되어 현황 소재지번은 삼례리 297-2,296-17,297-19,297-22임. [참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년1월15일	소유권
2020년2월11일	근저당권	218,400,000원
2025년6월17일	가압류	254,963,701원
2025년9월8일	임의경매
2025년9월9일	근저당권	350,000,000원
2025년11월26일	가압류	400,000,000원
2025년11월28일	가압류	26,557,309원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[경매일 2026.03.09] 전북 완주군 아파트 경매초보도 쉽게!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건의 소재지번은 삼례리 297-19, 297-22임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 주거용 집

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5536)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스승강장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경31668 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.