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감정 9800만원 → 최저 6860만원!! 전북 완주군 고산면 경매로 진행 - 아파트경매

완주군 읍내리에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가 98,000,000원인 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 68,600,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경773이며, 입찰일은 2026.02.23(월) 10:00입니다.

소 재 지	전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트 103동 2층202호
물건용도	아파트
토지면적	63.66㎡(19.26평)
건물면적	60.00㎡(18.15평)
사건번호	2025타경773
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(70%) 68,600,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	읍내리 973	8582.5분의 63.6577	63.6577㎡ (19.26평)
건물	읍내리 973	1 철근콘크리트구조	59.9976㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 '고산초등학교' 서측 인근에 위치 하는「고산동우더리치아파트 103동 2층 202호」로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택 , 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층 202호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] '아파트 1세대' 임.
[설비내역] 기본적인 위생시설 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, '아파트부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주 거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(장기미집행)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)( 절대금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보 호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞임. [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	202호	2022.11.03.2022.11.03.	[보]30,000,00030,000,000 [월]200,000200,000
소OO		2025.05.12.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월15일	소유권
2017년7월26일	근저당권	90,000,000원
2024년8월16일	압류
2025년7월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	180,000,000원원	152,210,000원원	86%	1회회
6개월	179,285,714원원	166,447,143원원	95%	0.6회회
12개월	154,058,824원원	134,685,824원원	88%	0.9회회

감정 9800만원 → 최저 6860만원!! 전북 완주군 고산면 경매로 진행 - 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
주거

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
소별아:배경화의 동거인

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경773 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경31603	[아파트] 완주군 이서면 용서리 785 건물: 25.68평 토지(대지권): 20.03평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경31668	[아파트] 완주군 삼례읍 삼례리 297-2 건물: 25.67평 토지(대지권): 8.73평	77,500,000원 77,500,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경31635	[아파트] 완주군 고산면 읍내리 973 건물: 18.15평 토지(대지권): 19.26평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경31487	[아파트] 완주군 용진읍 신지리 1581-1 건물: 15.03평 토지(대지권): 12.50평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경773	[아파트] 완주군 고산면 읍내리 973 건물: 18.15평 토지(대지권): 19.26평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경776	[아파트] 완주군 고산면 읍내리 973 건물: 18.08평 토지(대지권): 19.19평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경775	[아파트] 완주군 고산면 읍내리 973 건물: 18.08평 토지(대지권): 19.19평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)