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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 여주시 북내면 답 1,527.6평 2억 4240만원에 경매물건으로 나와~

경기 여주시 북내면 답, 감정가 2억 4240만원 → 최저 2억 4240만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 여주시 북내면 신접리 답입니다.

매각기일은 2026.01.14(수) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 여주시 북내면 신접리 520
물건용도	답
토지면적	5,050.00㎡(1,527.63평)
건물면적
사건번호	2024타경37983
감정평가액	242,400,000원
최저입찰가	(100%) 242,400,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신접리 520	답	5050㎡ (1,527.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 북내면 신접리 소재 "신접1리마을회관" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 챠랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하나 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 "답"으로 이용중이며, 일부는 "전"(지상에 소유자미상의 비닐하우스 1개동 소재)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약3m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 소유자미상의 비닐하우스 1개동 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년3월7일	소유권
2023년4월24일	근저당권	306,000,000원
2024년8월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	308,247,143원원	212,165,286원원	52%	2.3회회
6개월	206,575,867원원	125,187,338원원	51%	2.5회회
12개월	266,995,515원원	161,099,691원원	54%	2.4회회

경기 여주시 북내면 답 1,527.6평 2억 4240만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지상 소재 비닐하우스 매각에서 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 토지는 등기부와 같이 답으로 이용 중이며, 지상에 제시외 비닐하우스 1개동이 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2026.01.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 514일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 514일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 24.자 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경37983 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-14	2024타경37983	[답] 여주시 북내면 신접리 520 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,527.63평	242,400,000원 242,400,000원	재진행 (0회)
	2026-01-07	2024타경33387	[답] 여주시 강천면 가야리 547-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 201.65평	36,663,000원 36,663,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경33387	[답] 여주시 강천면 가야리 540-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 928.92평	150,469,200원 150,469,200원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경3843	[답] 여주시 흥천면 효지리 58-22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 97.71평	40,824,000원 28,577,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경1519	[답] 여주시 점동면 덕평리 188-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 735.98평	153,279,000원 52,576,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경2604	[답] 여주시 대신면 후포리 176 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 748.08평	155,799,000원 53,439,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경4648	[답] 여주시 대신면 계림리 275 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 837.93평	85,336,600원 29,271,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2024타경1502	[답] 여주시 천송동 147 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.65평	145,200,000원 34,863,000원	유찰 (4회)
	2026-01-28	2024타경35130	[답] 여주시 세종대왕면 마래리 95 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,209.09평	463,652,000원 159,033,000원	유찰 (3회)
	2024-07-17	2023타경36778	[답] 여주시 교동 204 토지(대지권): 9.83평	28,047,500원 28,047,500원	유찰 (1회)