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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 논산시 가야곡면 야촌리 대지 경매 (최저입찰가: 510만원)

이번 경매는 논산시 가야곡면 야촌리의 대지 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

  ※ 위치 : 충청남도 논산시 가야곡면 야촌리
  ※ 유형 : 대지
  ※ 사건번호 : 2025 타경 20304
  ※ 집행법원 : 대전지방법원 논산지원

감정가는 5,100,000원입니다. 최저입찰가는 5,100,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.01.05(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 510,000원 입니다.

소 재 지	충청남도 논산시 가야곡면 야촌리 493
물건용도	대지
토지면적	75.00㎡(22.69평)
건물면적
사건번호	2025타경20304
감정평가액	5,100,000원
최저입찰가	(100%) 5,100,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	야촌리 493	대	75㎡ (22.69평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 가야곡면 야촌리 소재 ""노래골삼거리"" 남동측 인근에 위치하 며 부근은 고속국도 주변 농경지, 공업단지 및 북서측으로 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 가능하나 고저차가 상당하여 직접적인 진입은 불가능하며 일반 적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 평탄하며 ""전""으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 소로에 접하나 고저차가 상당하여 직접적인 진입은 불가능하며 동남측에 접 하여 고속국도(호남고속지선)가 지나고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역, 광로2류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 접 도구역입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 ""전""으로 이용 중입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1988년12월21일	소유권
2024년3월22일	가압류	55,971,003원
2024년4월17일	가압류	31,365,632원
2025년4월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	116,610,000원원	55,000,000원원	47%	3회회
6개월	94,807,554원원	40,733,671원원	53%	2.4회회
12개월	104,509,641원원	58,474,885원원	59%	2.1회회

충남 논산시 가야곡면 야촌리 대지 경매 (최저입찰가: 510만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
접도구역 저촉. 현황 "나대지"로 인접지와 일단지의 "전"으로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2782)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 22. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경20304 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경20399	[대지] 논산시 연산면 한전리 472 토지(대지권): 156.00평	196,997,400원 196,997,400원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경20304	[대지] 논산시 가야곡면 야촌리 493 토지(대지권): 22.69평	5,100,000원 5,100,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경20242	[대지] 논산시 연산면 송정리 49 [법정지상권] 토지(대지권): 5.00평	20,980,800원 14,687,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경309	[대지] 논산시 부적면 부황리 173-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 424.11평	103,359,000원 50,646,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경20275	[대지] 논산시 연산면 덕암리 13 [법정지상권] 토지(대지권): 92.99평	28,280,800원 9,701,000원	유찰 (3회)
	2025-12-29	2024타경22876	[대지] 논산시 연산면 덕암리 13 [법정지상권] 토지(대지권): 92.99평	38,425,000원 7,381,000원	유찰 (4회)