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고양시 일산동구 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 4억 2000만원) 상세정리?

감정가 4억 2000만원 경기 고양 일산동구 다세대(빌라) 경매를 소개합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

의정부지방법원 고양지원 경매6계 2025 타경 62717

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 1층101호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	73.14㎡(22.13평)
건물면적	64.81㎡(19.60평)
사건번호	2025타경62717
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(100%) 420,000,000원
입 찰 일	2025.12.31(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍동 1398	5238.6분의 73.1422	73.1422㎡ (22.13평)
건물	풍동 1398	1 철근콘크리트구조	64.8077㎡ (19.60평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 공 동주택인 '스타팰리스'내 제109동 제1층 제101호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 및 연립 주택 등 공동주택 밀집지대, 소규모의 점포지대와 일반음식점 등 근린생활시설지대 등이 혼 재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 경의중앙선 풍산역사가 소재하고 있고, 애니골길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
[건물구조] 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 건물내의 1층 101호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
[이용상태] 공동주택 단위세대(복층구조)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 부정형태의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 5-6M 내외정도의 포징도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : * 본건 구분건물(공동주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장 상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으 로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.
* 본건 공동주택에 대한 귀 제시목록상의 소유자는 '장진우'로 제시되어 있으나 집합건축 물대장상에는 '전옥상' 소유물건으로 등재되어 있음. * 본건은 지하층을 포함한 복층구조임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO
이OO	전부	2021. 4. 30.	[보]429,000,000
주OO	전부	2021. 4. 30.	[보]429,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.