종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부천시 소사구 범박동 상가 경매 물건 ※ 3층 / 2025타경1837

2025타경1837 사건의 상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

인천지방법원 부천지원 경매4계 2025 타경 1837

소 재 지	경기도 부천시 소사구 범박동 44-16 보람월드프라자 3층302호
물건용도	상가
토지면적	52.67㎡(15.93평)
건물면적	117.80㎡(35.63평)
사건번호	2025타경1837
감정평가액	352,000,000원
최저입찰가	(100%) 352,000,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범박동 130-33	1235분의 52.67	52.67㎡ (15.93평)
건물	범박동 44-16	철골철근콘크리트조	117.80㎡ (35.63평)

[위치/주위환경] 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박초등학교' 서측 인근에 위치하는 '보람월드프라자' 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 대로변 지역임.
[교통상황] 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.9km 지점에 시흥I.C(수도권제1순환고속도로)가 위치함.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설(연화사)로 이용중임.
[설비내역] 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 제형에 유사한 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭25미터, 동측으로 폭7~8미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 범박동 44-16, 141-5 : 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청문의){교육 환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
범박동 130-33 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의){교육환 경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관 한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분상가의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월9일	소유권
2022년6월2일	근저당권	180,000,000원
2025년2월3일	근저당권	24,000,000원
2025년6월25일	임의경매
2025년11월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	316,166,667원원	199,382,111원원	64%	1.7회회
6개월	316,166,667원원	199,382,111원원	64%	1.7회회
12개월	312,250,000원원	205,283,865원원	67%	1.6회회

부천시 소사구 범박동 상가 경매 물건 ※ 3층 / 2025타경1837

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.2.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경1837 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경33779	[근린상가] 부천시 소사구 옥길동 744-5 건물: 19.54평 토지(대지권): 6.30평	313,000,000원 313,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경33779	[근린상가] 부천시 소사구 옥길동 744-5 건물: 27.88평 토지(대지권): 8.99평	425,000,000원 425,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경33779	[근린상가] 부천시 소사구 옥길동 744-5 건물: 27.88평 토지(대지권): 8.99평	425,000,000원 425,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경33779	[근린상가] 부천시 소사구 옥길동 744-5 건물: 36.01평 토지(대지권): 11.61평	549,000,000원 549,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경33779	[근린상가] 부천시 소사구 옥길동 744-5 건물: 27.88평 토지(대지권): 8.99평	425,000,000원 425,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경33779	[근린상가] 부천시 소사구 옥길동 744-5 건물: 19.54평 토지(대지권): 6.30평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경1837	[근린상가] 부천시 소사구 범박동 44-16 건물: 35.63평 토지(대지권): 15.93평	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경31074	[근린상가]경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 건물: 14.27평 토지(대지권): 4.39평	964,700,000원 675,290,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경34011	[근린상가] 부천시 소사구 심곡본동 634 건물: 14.97평 토지(대지권): 8.80평	102,500,000원 71,750,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경254	[근린상가]경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 건물: 16.90평 토지(대지권): 4.85평	959,000,000원 671,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경33621	[근린상가] 부천시 소사구 소사본동 70 건물: 37.79평 토지(대지권): 8.31평	583,000,000원 285,670,000원	유찰 (2회)
	2025-12-18	2024타경41821	[근린상가]경기도 부천시 소사구 옥길동 745-1 문영퀸즈파크에이 건물: 13.73평 토지(대지권): 3.36평	417,000,000원 417,000,000원	재진행 (1회)
	2026-01-13	2024타경3775	[근린상가]경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 [별도등기] 건물: 14.27평 토지(대지권): 4.39평	917,000,000원 314,531,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2025타경32956	[근린상가] 부천시 소사구 옥길동 795-1 건물: 18.91평 토지(대지권): 5.43평	1,090,000,000원 763,000,000원	재진행 (1회)
	2025-12-11	2024타경4327	[근린상가]경기도 부천시 소사구 옥길동 705-1 옥길골드타워 건물: 13.54평 토지(대지권): 6.48평	413,000,000원 202,370,000원	유찰 (2회)