종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부천시 상가 경매물건 | 2025타경33779 경매 추천합니다.

경기 부천 소사구에 위치한 상가 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 5700만원, 현재 최저입찰가는 8572만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456139

  ▩ 위치 : 경기도 부천시 소사구 옥길동
  ▩ 유형 : 상가
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 33779
  ▩ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

감정가는 357,000,000원입니다. 최저입찰가는 85,716,000원 (24%)입니다.
입찰일은 2026.06.02(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 8,571,600원 입니다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 2층 204호
물건용도	상가
토지면적	20.84㎡(6.30평)
건물면적	64.61㎡(19.54평)
사건번호	2025타경33779
감정평가액	357,000,000원
최저입찰가	(24%) 85,716,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥길동 744-5	914.1분의 20.841	20.841㎡ (6.30평)
건물	옥길동 744-5	철근콘크리트구조	64.61㎡ (19.54평)

[위치/주위환경] 본건(기호 1 ~ 6)은 경기도 부천시 소사구 옥길동에 소재하고, ""옥길버들초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 상가, 관공서 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건(기호 1 ~ 6) 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제204호외 5개호이며, 외벽 : 외벽 석재, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] 기호 1 ~ 6 : ""근린생활시설""임(구체적인 용도는 집합건축물대장상 전유부 용도, 의견참조).
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소방시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. [토지형상/이용상태] 평탄한 정방형 토지이며, ""근린생활시설"" 건부지임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 외부 공도에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임. 본건(기호 1 ~ 6) 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
2023년7월24일	소유권
2023년7월24일	근저당권	140,000,000원
2025년4월2일	압류
2025년4월8일	압류
2025년6월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	386,980,571원원	184,480,668원원	57%	2.2회회
6개월	412,002,968원원	198,305,162원원	55%	2.3회회
12개월	396,197,000원원	196,698,612원원	57%	2.3회회

부천시 상가 경매물건 | 2025타경33779 경매 추천합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
2025. 8. 27.자 행복관리플러스 주식회사(건물관리회사)로부터 상가공용관리비 금 7,245,720원의 연체관리비 신고함

[부동산 현황조사서 비고란]
204호, 601호

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 357일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.24.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456139

사건번호 : 2025타경33779 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.