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진안군 백운면 전 경매 / 전북 전 경매 / 189.1평)

전주지방법원의 2025타경31339 사건, 1169만원짜리 전 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원(2025타경31339)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 11,687,500원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 11,687,500원입니다.

2025.12.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 805
물건용도	전
토지면적	625.00㎡(189.06평)
건물면적
사건번호	2025타경31339
감정평가액	11,687,500원
최저입찰가	(100%) 11,687,500원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노촌리 805	전	625㎡ (189.06평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 소재 ""하미마을"" 내 및 남서측 인근에 위치하며 주위는, 농가주택, 농경지 임야등 혼재하는 농촌 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1) : 사다리형 토지로서 일부 도로로 이용되고 있습니다. 기호2) :부정형 토지로서 휴경지(자연림) 상태입니다.
기호3) :부정형 토지로서 전으로 이용되고 있습니다.
4)인접 도로상태 기호1) :남측도로에 접하며, 동측 및 서측에 도로가 설치되어있습니다.
기호2) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호3) :북측 농로에 접합니다 [토지이용계획] 기호1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육금지구역, 공장설립승인지역.
기호2) :보전관리역, 가축사육금지구역, 공장설립승인지역.
기호3) :보전관리역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육금지구역, 공장설립승인지역.
6)제시목록 외의 물건 - -
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년6월10일	소유권
2015년3월31일	압류
2025년6월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	311,708,031원원	265,894,250원원	39%	4.1회회
6개월	216,837,173원원	184,009,333원원	51%	3.4회회
12개월	160,041,923원원	119,441,374원원	54%	2.8회회

진안군 백운면 전 경매 / 전북 전 경매 / 189.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.은 공부상 전으로 대부분에 고추가 식재되어 있고, 목록 2.는 공부상 전이지만 등산로와 논 사이에 삼각형 모양의 토지로 수목이 우거져 진입이 불가한

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5540)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.31.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경31339 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경31339	[전] 진안군 백운면 노촌리 805 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 189.06평	11,687,500원 11,687,500원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경31339	[전] 진안군 백운면 노촌리 806 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 138.55평	4,900,600원 4,900,600원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경31339	[전] 진안군 백운면 노촌리 779 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 212.96평	22,809,600원 22,809,600원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경31065	[전] 진안군 주천면 대불리 254 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 575.96평	55,406,400원 43,792,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경31021	[전] 진안군 용담면 송풍리 1093-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 96.35평	27,613,950원 19,329,765원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경31021	[전] 진안군 용담면 송풍리 1068-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 102.25평	28,511,000원 19,957,700원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경30998	[전] 진안군 주천면 주양리 66-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.00평	7,259,000원 3,557,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경5887	[전] 진안군 용담면 송풍리 1032-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,683.48평	843,988,000원 413,554,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경6569	[전] 진안군 마령면 평지리 395-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 116.16평	9,100,800원 2,185,000원	유찰 (4회)
	2025-09-29	2024타경6729	[전] 진안군 주천면 무릉리 65 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 811.00평	58,982,000원 19,311,300원	유찰 (4회)