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경북 김천 대항면 대지 59.9평 752만원에 경매물건으로 나와~

경북 김천 대항면에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 752만원, 현재 최저입찰가는 527만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 김천시 대항면 대성리 대지 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 김천지원(2025타경10860)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 7,524,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,266,000원입니다.

2026.01.23(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 김천시 대항면 대성리 125
물건용도	대지
토지면적	198.00㎡(59.90평)
건물면적
사건번호	2025타경10860
감정평가액	7,524,000원
최저입찰가	(70%) 5,266,000원
입 찰 일	2026.01.23(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대성리 125	대	198㎡ (59.90평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 대항면 대성리 소재 '방하마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주 택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하며 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로임.
4)인접 도로상태 남측 및 동측으로 폭 약 2~3m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상의 호두나무는 토지에 포함하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월18일	소유권
2025년3월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	89,615,793원원	45,762,667원원	50%	2회회
6개월	842,714,054원원	306,199,729원원	58%	1.9회회
12개월	627,803,838원원	226,451,909원원	54%	2.2회회

경북 김천 대항면 대지 59.9평 752만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 "주거나지 및 일부 도로". 일부 도로 감안 평가. 지상 소재 호두나무 포함 평가.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며, 대부분 별첨사진1과 같이 인접한 토지를 포함하여 주택부지로 되어 있으며, 일부는 별첨사진2와 같이 인접한 주택부지에 포함이 되어 있으며, 일부가 별첨사진3의 길의 일부로 사용되는지 정확히 구분할 수가 없었음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2095)입니다.
입찰일은 2026.01.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 3. 17. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경10860 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-23	2025타경325	[대지] 김천시 대항면 덕전리 1056-33 토지(대지권): 96.80평	31,680,000원 31,680,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2025타경10860	[대지] 김천시 대항면 대성리 125 토지(대지권): 59.90평	7,524,000원 5,266,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경18504	[대지] 김천시 조마면 신곡리 710-3 [법정지상권] 토지(대지권): 192.69평	27,464,200원 19,225,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2024타경18528	[대지] 김천시 덕곡동 971-7 토지(대지권): 165.17평	1,037,400,000원 508,326,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2024타경18566	[대지] 김천시 문당동 592-1 토지(대지권): 150.04평	115,568,000원 39,638,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경3656	[대지] 김천시 구성면 하강리 424 토지(대지권): 232.62평	94,587,000원 32,442,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경17198	[대지] 김천시 모암동 117-5 토지(대지권): 160.63평	270,810,000원 45,514,000원	유찰 (5회)
	2026-03-17	2024타경15475	[대지] 김천시 신음동 590-3 [법정지상권] 토지(대지권): 190.27평	338,260,250원 165,747,000원	재진행 (2회)
	2026-01-22	2024타경11824	[대지] 김천시 구성면 월계리 482 [법정지상권] 토지(대지권): 101.94평	8,627,200원 2,958,000원	유찰 (3회)