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[다세대(빌라)경매] 부천시 원미구 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

인천지방법원 부천지원의 2025타경33839 사건, 2억 6100만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경기도 부천시 원미구 중동 다세대(빌라)

인천지방법원 부천지원 2025타경33839입니다.

감정가격은 261,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 261,000,000원입니다.

2025.12.17(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 중동 805-5 신원프린스 4층 402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	36.36㎡(11.00평)
건물면적	46.51㎡(14.07평)
사건번호	2025타경33839
감정평가액	261,000,000원
최저입찰가	(100%) 261,000,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 805-5	518.9분의 36.3567	36.3567㎡ (11.00평)
건물	중동 805-5	철근콘크리트구조	46.51㎡ (14.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '중동역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2019.02.27.)내 4층 402호로서 외벽 : 타일붙임, 석재붙임 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 하이새시창호임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지인 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도심 공공주택 복합지구＜공공주택 특별법＞, 상대보호 구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.