종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

오산시 아파트 경매물건 ☆ 2024타경101154 경매 주목해 보세요.

이번 경매는 오산시 원동 814-2의 청구아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 오산시 원동 814-2 청구아파트 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 502,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 502,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경101154이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 50,200,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 오산시 운암로 14, 101동 6층601호 (원동,청구아파트)
물건용도	아파트
토지면적	78.79㎡(23.83평)
건물면적	159.74㎡(48.32평)
사건번호	2024타경101154
감정평가액	502,000,000원
최저입찰가	(100%) 502,000,000원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원동 814-2	20820분의 78.785	78.785㎡ (23.83평)
건물	원동 814-2	1 철근콘크리트조	159.74㎡ (48.32평)

[위치/주위환경] 경기도 오산시 원동 소재 운암중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층건 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감.
창호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.
[이용상태] 아파트(방5, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약22미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운암구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조 간선도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대 보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역 (운암중(화성오산교육지원청 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.3.8.	[보]220,500,000
여OO		2019.03.08
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년8월30일	소유권
2022년11월28일	약정/금지사항/환매특약
2023년1월27일	가압류	300,000,000원
2024년12월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	304,500,000원원	260,410,090원원	84%	1.1회회
6개월	328,911,111원원	284,542,328원원	86%	1.1회회
12개월	339,897,436원원	294,712,730원원	85%	1.2회회

오산시 아파트 경매물건 ☆ 2024타경101154 경매 주목해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대항력있는 임차인 있음. 보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.12.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김현경:1차 임차보증금 210,000,000원, 확정일자 2019.03.11., 2차 임차보증금 220,500,000원, 확정일자 2021.02.22. 여현:임차인 김현경의 배우자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 360일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 360일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.27. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 지역난방. 방5. 욕실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경101154 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경51287	[아파트]경기도 오산시 오산동 920-2 오산운암2단지주공아파트 건물: 25.51평 토지(대지권): 13.74평	361,000,000원 361,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경101154	[아파트]경기도 오산시 원동 814-2 청구아파트 건물: 48.32평 토지(대지권): 23.83평	502,000,000원 502,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-05	2024타경88893	[아파트]경기도 오산시 양산동 667-1 오산세마효성백년가약 건물: 32.77평 토지(대지권): 21.14평	428,000,000원 428,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-24	2024타경13523	[아파트]경기도 오산시 가수동 398 늘푸른오스카빌 건물: 25.71평 토지(대지권): 17.52평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경11527	[아파트]경기도 오산시 원동 826-1 오산원동푸르지오 건물: 25.58평 토지(대지권): 15.93평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
	2025-12-19	2024타경82581	[아파트]경기도 오산시 원동 805-1 원동청구아파트 건물: 25.47평 토지(대지권): 15.91평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경53269	[아파트]경기도 오산시 수청동 569 오산대역 우미린 건물: 23.10평 토지(대지권): 14.93평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경96580	[아파트]경기도 오산시 원동 901 오산원동힐스테이트 건물: 40.34평 토지(대지권): 26.22평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경92137	[아파트]경기도 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 [임차권등기] 건물: 25.65평 토지(대지권): 14.66평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경11701	[아파트] 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 건물: 25.66평 토지(대지권): 17.19평	381,000,000원 266,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경90100	[아파트]경기도 오산시 금암동 515 세교데시앙포레 건물: 37.26평 토지(대지권): 23.18평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경55402	[아파트] 오산시 원동 30 대원아파트 건물: 18.11평 토지(대지권): 11.12평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경90612	[아파트]경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 건물: 25.67평 토지(대지권): 11.92평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2024타경87920	[아파트]경기도 오산시 오산동 838-1 씨앤엠파크 [임차권등기] 건물: 8.92평 토지(대지권): 4.12평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2023타경62399	[아파트]경기도 오산시 원동 907 오산원동한양수자인아파트 건물: 22.67평 토지(대지권): 18.41평	360,000,000원 252,000,000원	재진행 (1회)