종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

송파구 거여동 13억 5000만원 1층 근린상가 경매로 4억 8600만원 싸게 사는 방법?

서울동부지방법원에서 진행되는 2025타경161, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"창의와 혁신의 구정 다시 뛰는 송파 - 서울특별시 송파구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

근린상가 경매 / 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 근린상가 경매 / 2025타경161

소 재 지	서울특별시 송파구 위례서로 234, 1층 107호 (거여동,우성르보아위례)
물건용도	근린상가
토지면적	9.82㎡(2.97평)
건물면적	40.66㎡(12.30평)
사건번호	2025타경161
감정평가액	1,350,000,000원
최저입찰가	(64%) 864,000,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	거여동 604-4	2050.1분의 9.82	9.82㎡ (2.97평)
건물	거여동 604-4	1 철근콘크리트구조	40.66㎡ (12.30평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 '덕수고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 대단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상15층 건내 제1층 제107호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등 [이용상태] 본건은 제2종근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 30미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	107호	2024.12.12	[보]10,000,000 [월]1,200,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.