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[2026.01.26 경매] 서울시 송파구 근린상가, 감정가의 80% 부터?

송파구 거여동 604-4의 우성르보아위례 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7억 1520만원입니다.

"창의와 혁신의 구정 다시 뛰는 송파"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 근린상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경62902이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 894,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 715,200,000원(감정가 80%)입니다.

입찰보증금은 71,520,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 송파구 위례서로 234, 1층 117호 (거여동,우성르보아위례)
물건용도	근린상가
토지면적	8.74㎡(2.64평)
건물면적	36.18㎡(10.94평)
사건번호	2024타경62902
감정평가액	894,000,000원
최저입찰가	(80%) 715,200,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	거여동 604-4	2050.1분의 8.74	8.74㎡ (2.64평)
건물	거여동 604-4	1 철근콘크리트구조	36.18㎡ (10.94평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 및 각급학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층, 지상 15층 건물 내 제1층 제117호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설(현황공실)로 이용중임.
[설비내역] E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 북서측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 14 미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)
＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.