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[경매일 2025.12.08] 강원 홍천군 임야 경매 투자로 어떠세요?

춘천지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경1449의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 5995만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

  ★ 위치 : 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리
  ★ 유형 : 임야
  ★ 사건번호 : 2025 타경 1449
  ★ 집행법원 : 춘천지방법원

감정가는 159,950,000원입니다. 최저입찰가는 159,950,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.12.08(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,995,000원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 산207-2
물건용도	임야
토지면적	3,370.00㎡(1,019.43평)
건물면적
사건번호	2025타경1449
감정평가액	159,950,000원
최저입찰가	(100%) 159,950,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노천리 산207-2	임야	990㎡ (299.48평)
	노천리 산207-3	임야	990㎡ (299.48평)
	노천리 산207-7	임야	660㎡ (199.65평)
	노천리 산207-8	임야	730㎡ (220.83평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 소재 ""공작산저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1~3) : 사다리형 완경사의 자연림으로서 일부 도로로 이용중임.
기호(4) : 부정형 완경사의 자연림, 일부 도로 등임.
4)인접 도로상태 기호(1~3) : 본건 서측에 소재하는 교량을 통해 접근가능하고 본건 서측 일부가 로폭 약3미터 내외의 포장도로임.
기호(4) : 본건 남동측 일부가 로폭 약3미터 내외의 비포장 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1~4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(영귀미003), 가축사육제한구역(2024-08-16)
(단독주택 경계(30m이내) -양,사슴,소,말(450㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내)
-양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) -양,사슴,소,말 (450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상 )), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) -젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계 (300m이내) -돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내)-양,사슴,소, 말(450㎡ 이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)임.
기호(3,4) : 소하천구역(공작천)임.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호(3) 일부 지상에 비닐하우스, 콘크리트구조물 등이 목측되나 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
- 본건 토지 기호(4) 일부 지상에 견사가 소재하나, 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
- 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(1~4)는 공부상 지목이 '임야'이나, 일부 현황도로로서 지적도면에 의거 면적을 개략적으로 산정하여 이를 감안하여 감정평가하였음. [참고사항] 임대관계는 미상임.