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[아파트경매] 고양시 일산동구 , 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경62363의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 6690만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

고양시 일산동구 마두동 아파트 경매

2025타경62363

소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 마두동

감 정 가 : 667,000,000

최 저 가 : 466,900,000

매각기일 : 2026.01.13(화) 10:00

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 마두동 794 강촌마을아파트 815동 4층405호
물건용도	아파트
토지면적	51.67㎡(15.63평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2025타경62363
감정평가액	667,000,000원
최저입찰가	(70%) 466,900,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마두동 794	54785.2분의 51.666	51.666㎡ (15.63평)
건물	마두동 794	8 철근콘크리트벽식조	84.94㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 지하철 3호선 ""마두역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 10층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(낙민초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(다솜유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안젤라유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(정발초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(낙민초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(정발초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.