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광산구 아파트경매-부영그린타운♣ 부영그린타운 경매로 싸게 사는 방법?

광주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경7886의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 2890만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 광주광역시 광산구 산월동 885-3 부영그린타운 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 7886 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.09(금) 10:00인 광주지방법원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기관
지방법원장의 지정을 받아 등기소에서 등기사무를 처리하는 공무원을 말한다. 등기사무를 처리하는 자는 지방법원·동지원·등기소에서 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 가운데 지방법원장의 지정을 받은 자이다. 등기관은 등기사무에 관하여 자기의 이름으로 독립·완결적으로 처리하는 직무권한을 갖는다.

소 재 지	광주광역시 광산구 산월로 81, 1105동 1층 101호 (산월동,부영그린타운)
물건용도	아파트
토지면적	62.45㎡(18.89평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2024타경7886
감정평가액	327,000,000원
최저입찰가	(70%) 228,900,000원
입 찰 일	2026.01.09(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	산월동 885-3	24782.3분의 62.45	62.45㎡ (18.89평)
건물	산월동 885-3	1 철근콘크리트구조	84.8512㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "봉산중학교" 동측에 인접하여 위치하는 "부영그린 타운" 제1105동 제1층 제101호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 헉교 및 병원 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 지상14층,지하1층 건 내 제1층 제101호(계단식)로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시 가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2018-12-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-12-24)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2021-12-24)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] - 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	건물전부	2021.03.09	[보]230,000,000
주OO	건물전부	2021.03.09	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.