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경기 고양 일산동구 성석동 다세대(빌라)경매 ★ 고양시 낙찰 전략은?

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경2800의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 2397만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 고양시 일산동구 성석동 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 253,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 123,970,000원입니다.

사건번호는 2025타경2800이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 12,397,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 119동 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	57.87㎡(17.51평)
건물면적	60.52㎡(18.31평)
사건번호	2025타경2800
감정평가액	253,000,000원
최저입찰가	(49%) 123,970,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성석동 171-31	1025분의 57.87	57.87㎡ (17.51평)
건물	성석동 171-31	1 철근콘크리트구조	60.52㎡ (18.31평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 ""내부구조도"" 참고하시기 바랍니다.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도 권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
노OO	전부	2024.8.5.	[보]45,000,000 [월]650,000