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군산 나운동 대지 임대보다 경매 ☎ 토지면적 157.5평

전주지방법원 군산지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경20557의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 86만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

전주지방법원 군산지원 경매5계 2025 타경 20557

소 재 지	전북특별자치도 군산시 나운동 838-4
물건용도	대지
토지면적	520.60㎡(157.48평)
건물면적
사건번호	2025타경20557
감정평가액	572,660,000원
최저입찰가	(70%) 400,862,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	나운동 838-4	대	520.6㎡ (157.48평)

[위치/주위환경] 기호1): 전북특별자치도 군산시 나운동 소재“신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대임.
[교통상황] 기호1): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 북서측으로 대학로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1): 세장형 평지로서, 나지 임.
4)인접 도로상태 기호1): 지적 공부상 남동측 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 ─.
[공부와의 차이] ─.
[참고사항] 기호1): 본건 토지 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 이동이 가능한 조립식 창고가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월30일	소유권
2022년6월30일	근저당권	444,000,000원
2022년6월30일	지상권
2022년6월30일	근저당권	208,000,000원
2024년1월10일	압류
2025년2월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13,492,833원원	6,331,067원원	48%	2.3회회
6개월	39,779,950원원	16,623,300원원	46%	2.5회회
12개월	321,503,245원원	166,135,745원원	49%	2.2회회

군산 나운동 대지 임대보다 경매 ☎ 토지면적 157.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 지상에 소유자 미상의 이동이 가능한 조립식 창고는 매각 제외함

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `대지`이나, 현황은 대부분의 토지가 `전` 상

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2025.12.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 간선도로.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경20557 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경20557	[대지] 군산시 나운동 838-4 토지(대지권): 157.48평	572,660,000원 400,862,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경413	[대지] 군산시 나포면 서포리 391 [법정지상권] 토지(대지권): 139.15평	54,280,000원 26,726,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경20846	[대지] 군산시 미장동 504-2 토지(대지권): 109.96평	825,145,000원 404,320,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경379	[대지] 군산시 비응도동 94-2 토지(대지권): 308.73평	1,122,660,000원 550,103,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경3440	[대지] 군산시 비응도동 52-9 토지(대지권): 136.67평	394,421,400원 135,285,000원	유찰 (3회)
	2025-12-15	2024타경1949	[대지] 군산시 소룡동 1018 토지(대지권): 365.12평	342,788,000원 82,303,000원	유찰 (4회)