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군산시 산북동 대지 경매물건 ☆ 감정가 8897만원 | 56.7평

전주지방법원 군산지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경4276의 경매물건입니다. 현재 최저가는 8897만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

[ 전북특별자치도 군산시 산북동 3530-4 대지 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4276 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.26(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

입목
토지에 부착된 수목의 집단으로 입목에관한 법률에 의해 소유권보존등기를 받은것을 말한다.

소 재 지	전북특별자치도 군산시 산북동 3530-4
물건용도	대지
토지면적	187.30㎡(56.66평)
건물면적
사건번호	2024타경4276
감정평가액	88,967,500원
최저입찰가	(100%) 88,967,500원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산북동 3530-4	대	187.3㎡ (56.66평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 “군산산북초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 연립주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 나지 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(1978-11-30)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 본건 토지 지상에 철거가 용이할 것으로 보이는 목조 구조물이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며, 본건 토지 지상에 폐기물 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1983년1월28일	소유권
1983년1월28일	소유권
1983년1월28일	소유권
1983년1월28일	소유권
1983년1월28일	소유권
2015년4월6일	소유권
2018년12월20일	소유권
2025년1월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	860,289,830원원	507,707,500원원	52%	2.8회회
6개월	497,376,831원원	292,831,886원원	50%	2.6회회
12개월	494,490,073원원	273,665,943원원	50%	2.4회회

군산시 산북동 대지 경매물건 ☆ 감정가 8897만원 | 56.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지 지상에 철거가 용이할 것으로 보이는 목조 구조물 및 폐기물 등이 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 토지상에 외관상 폐타이어 등 쓰레기로 보이는 물건이 적치되어 있으며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5161)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 361일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 361일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 1. 21. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경4276 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2024타경4276	[대지] 군산시 산북동 3530-4 토지(대지권): 56.66평	88,967,500원 88,967,500원	신건 (0회)
	2026-02-24	2023타경25795	[대지] 군산시 나운동 603-3 토지(대지권): 36.00평	53,431,000원 37,401,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경308	[대지] 군산시 나운동 1294 토지(대지권): 117.98평	98,436,000원 68,905,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경308	[대지] 군산시 나운동 1273-3 토지(대지권): 45.98평	50,920,000원 35,644,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경20557	[대지] 군산시 나운동 838-4 토지(대지권): 157.48평	572,660,000원 280,603,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경20039	[대지] 군산시 비응도동 84-7 토지(대지권): 264.96평	1,016,044,000원 497,861,000원	재진행 (2회)