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아파트경매 - 남동구 논현동 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 경매가 얼마라고요?

이번 경매는 남동구 논현동 751-1의 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"Power Namdong / 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1445480

남동구 논현동 751-1 아파트 경매

2024타경581388

소 재 지 : 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워

감 정 가 : 626,000,000

최 저 가 : 306,740,000

매각기일 : 2026.01.30(금) 10:00

소 재 지	인천광역시 남동구 소래역남로 40, 비동 28층2803호 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)
물건용도	아파트
토지면적	22.07㎡(6.68평)
건물면적	117.32㎡(35.49평)
사건번호	2024타경581388
감정평가액	626,000,000원
최저입찰가	(49%) 306,740,000원
입 찰 일	2026.01.30(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	논현동 751-1	18939.5분의 22.0745	22.0745㎡ (6.68평)
건물	논현동 751-1	� 철근콘크리트구조	117.318㎡ (35.49평)

[위치/주위환경] 본건은 남동구 논현동 소재 ""소래포구역"" 남측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""소래포구역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상48층 건물 내 제비동 제28층 제2803호로서 외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감.
창호 : 하이섀시 창호 마감.
[이용상태] 아파트 [설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(17인승) 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1.임대관계는 미상이며, 후첨 ""건물개황도"" 및 ""내부구조도""는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였음. 2.본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 건축물 현황도와 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.10.1.	[보]480,000,000
주OO	전부	2021.10.1.	[보]480,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.