종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

함안군 군북면 월촌리 답 경매로 돈 벌 기회 - 2025타경166

함안군 월촌리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가는 187,745,000원입니다. 최저입찰가는 120,157,000원(64%)입니다.
입찰일은 2026.02.05(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 12,015,700원 입니다.

  ◐ 소 재 지 : 경상남도 함안군 군북면 월촌리
  ◐ 사건번호 : 2025 타경 166
  ◐ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원

소 재 지	경상남도 함안군 군북면 월촌리 2072-8
물건용도	답
토지면적	4,507.00㎡(1,363.37평)
건물면적
사건번호	2025타경166
감정평가액	187,745,000원
최저입찰가	(64%) 120,157,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월촌리 2072-8	답	4507㎡ (1,363.37평)
제시외건물	월촌리 2072-8	창고	21 ㎡(6.35평) 제외
	월촌리 2072-8	창고	7.5 ㎡(2.27평) 제외
	월촌리 2072-8	창고	50 ㎡(15.13평) 제외
	월촌리 2072-8	비닐하우스	750 ㎡(226.88평) 제외
	월촌리 2072-8	비닐하우스	750 ㎡(226.88평) 제외
	월촌리 2072-8	비닐하우스	750 ㎡(226.88평) 제외
	월촌리 2072-8	비닐하우스	750 ㎡(226.88평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 및 사도리 소재 '함안일반산업단지'북측 원거리에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 『토지이용계획확인서』상, 농림지역 , 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 의견란 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년6월18일	소유권
2022년3월31일	근저당권	132,000,000원
2024년10월30일	가압류	5,301,000원
2025년2월11일	임의경매
2025년4월29일	가압류	5,743,125원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	197,333,380원원	81,924,118원원	35%	6.2회회
6개월	203,543,474원원	78,673,325원원	38%	5.9회회
12개월	172,605,069원원	68,601,084원원	39%	5.5회회

함안군 군북면 월촌리 답 경매로 돈 벌 기회 - 2025타경166

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 본건 지상에 불법창고(미신고) 및 적치물이 소재하는바, 이는 원상복구 대 상(원상복구계획서 제출로 갈음 가능)이라는 취지의 관할관서의 사실조회회신이 있음). - 본건 지상에 소재하는 비닐하우스 4동(제시외1-4~1-7)은 매각대상에 포함되나, 소유자 불명의 판넬조 판넬지붕 단층창고(21 ㎡) 1동 및 철파이프조 창고 2동(감정서상 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 매각대상 아님.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 농경지로 위 지상에 제시외비닐하우스 4동 소재하며 또한 인접토지상에 소재하는 가건물

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰일은 2026.02.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 317일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 317일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : .

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경166 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-08	2025타경20507	[답] 함안군 대산면 평림리 694 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.58평	30,576,000원 30,576,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경20431	[답] 함안군 법수면 우거리 506 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 239.88평	29,975,400원 29,975,400원	신건 (0회)
	2026-02-05	2025타경238	[답] 함안군 법수면 주물리 111-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 370.56평	71,050,000원 49,735,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2025타경225	[답] 함안군 대산면 부목리 1150-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 477.04평	58,349,000원 40,844,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2025타경225	[답] 함안군 대산면 부목리 1149-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 415.03평	49,392,000원 34,574,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2025타경20433	[답] 함안군 칠원읍 구성리 466 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 253.50평	234,640,000원 164,248,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2025타경234	[답] 함안군 칠서면 용성리 363 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 556.00평	301,432,000원 211,002,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경240	[답] 함안군 군북면 모로리 351-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 831.15평	140,127,600원 98,089,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2024타경2759	[답] 함안군 가야읍 검암리 355-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 614.08평	194,880,000원 136,416,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2025타경168	[답] 함안군 가야읍 말산리 316-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 610.14평	227,921,000원 182,337,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2025타경208	[답] 함안군 칠북면 덕남리 1284-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,200.02평	202,317,000원 129,483,000원	유찰 (2회)
	2026-02-05	2025타경204	[답] 함안군 칠원읍 무기리 1051-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 572.94평	547,366,000원 350,314,000원	유찰 (2회)
	2026-02-05	2025타경166	[답] 함안군 군북면 월촌리 2072-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,363.37평	187,745,000원 120,157,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2025타경20569	[답] 함안군 군북면 소포리 924 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 700.59평	599,844,000원 383,900,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2025타경167	[답] 함안군 군북면 박곡리 1132 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 104.06평	7,602,400원 4,866,000원	유찰 (2회)