종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

함안군 답경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 477.0평)

함안군 대산면 부목리의 답 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2859만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	경상남도 함안군 대산면 부목리 1150-2
물건용도	답
토지면적	1,577.00㎡(477.04평)
건물면적
사건번호	2025타경225
감정평가액	58,349,000원
최저입찰가	(49%) 28,591,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	부목리 1150-2	답	1577㎡ (477.04평)

[위치/주위환경] 본건은 공히, 경상남도 함안군 대산면 부목리 소재 '대산초등학교(페교)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,단독주택 등으로 형성되어있는 마을주변 농경지대이며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건은 공히, 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호1 : 사다리 평지로서, 답으로 이용 중임.
일련번호2 : 세장형 평지로서, 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건은 공히, 서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고, 일련번호 1 : 남측으로 노폭 약2.5m 내외의 농로와 접하고, 일련번호 2 : 북측으로 노폭 약2.5m 내외의 농로와 접함.
[토지이용계획] 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1: 농림지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환 경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ , 일련번호2: 농림지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환 경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월11일	소유권
2015년1월13일	근저당권	52,000,000원
2015년3월10일	근저당권	13,000,000원
2024년10월16일	가압류	5,497,017원
2024년10월18일	가압류	38,038,116원
2024년12월9일	가압류	20,000,000원
2025년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

함안군 답경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 477.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 농경지(답).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.13.자 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : .

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경225 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.