종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025타경238] 경남 함안군 법수면 답경매 ※ 1회 유찰 / 토지 370.6평

창원지방법원 마산지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경238의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4974만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

  ♡ 위치 : 경상남도 함안군 법수면 주물리
  ♡ 유형 : 답
  ♡ 사건번호 : 2025 타경 238
  ♡ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원

감정가는 71,050,000원입니다. 최저입찰가는 49,735,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.02.05(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 4,973,500원 입니다.

소 재 지	경상남도 함안군 법수면 주물리 111-2
물건용도	답
토지면적	1,225.00㎡(370.56평)
건물면적
사건번호	2025타경238
감정평가액	71,050,000원
최저입찰가	(70%) 49,735,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주물리 111-2	답	1225㎡ (370.56평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 법수면 주물리 소재 '삼태동마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 구거를 통하여 복개 도로에 약4m 폭의 현황 도로 및 북서측으로 약2m 폭의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월18일	소유권
2015년1월30일	소유권
2023년7월27일	근저당권	36,000,000원
2024년11월12일	가압류	55,494,090원
2024년11월13일	가압류	9,793,074원
2025년3월12일	가압류	5,348,025원
2025년4월21일	가압류	9,788,158원
2025년6월16일	임의경매
2025년6월20일	가압류	92,612,255원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	101,714,367원원	32,203,333원원	34%	5회회
6개월	199,146,150원원	94,930,000원원	43%	4.3회회
12개월	199,146,150원원	94,930,000원원	43%	4.3회회

[2025타경238] 경남 함안군 법수면 답경매 ※ 1회 유찰 / 토지 370.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수). -인접토지와 일단의 농경지로 이용 중이며, 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 현황조사 보고 되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 인접토지(매각외토지)와 함께 일단의 농경지(답)로 이용중이며 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰일은 2026.02.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경238 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2025타경20637	[답] 함안군 군북면 장지리 710 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,456.84평	1,314,768,000원 1,314,768,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경20068	[답] 함안군 법수면 윤내리 50-16 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,739.07평	241,310,000원 241,310,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경170	[답] 함안군 산인면 입곡리 874-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 261.06평	157,066,000원 157,066,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경170	[답] 함안군 산인면 입곡리 1044-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 679.11평	407,591,000원 407,591,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경170	[답] 함안군 산인면 입곡리 1048-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 309.16평	201,696,000원 201,696,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경170	[답] 함안군 산인면 입곡리 951-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 696.05평	427,581,000원 427,581,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경170	[답] 함안군 산인면 입곡리 951 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 654.01평	418,142,000원 418,142,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2024타경3493	[답] 함안군 산인면 송정리 728-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.12평	29,588,000원 29,588,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2024타경3493	[답] 함안군 산인면 송정리 724-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 484.00평	83,904,000원 83,904,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2024타경3493	[답] 함안군 산인면 송정리 252-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 422.90평	92,268,000원 92,268,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2024타경3493	[답] 함안군 산인면 송정리 245-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 794.97평	527,073,000원 527,073,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2024타경3493	[답] 함안군 산인면 송정리 245-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 229.90평	150,910,000원 150,910,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경20797	[답] 함안군 법수면 주물리 67 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 761.39평	173,673,000원 173,673,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경20797	[답] 함안군 법수면 주물리 40-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 683.95평	156,009,000원 156,009,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경20759	[답] 함안군 대산면 장암리 864-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,538.82평	132,262,000원 132,262,000원	신건 (0회)