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금천구 지식산업센터(아파트형공장)경매> 서울시 싼 지식산업센터(아파트형공장) 경매 투자로 어떠세요?

서울남부지방법원의 2025타경9756 사건, 1억 8200만원짜리 지식산업센터(아파트형공장) 경매물건입니다.

"동네방네! 행복도시 금천"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

소 재 지	서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제8층 제802호
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	9.10㎡(2.75평)
건물면적	40.35㎡(12.21평)
사건번호	2025타경9756
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(100%) 182,000,000원
입 찰 일	2025.11.13(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가산동 345-19	3573분의 9.1	9.1㎡ (2.75평)
건물	가산동 345-19	철근콘크리트구조	40.35㎡ (12.21평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 가산동 지하철1,7호선 가산디지털단지 남서측에 위치하며, 주위에 는 지식산업센터, 지원시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 북동측으로 지하철 1,7호선 가산디 지털단지역이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 판넬 붙임, 커튼월 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 커튼월 등.
[이용상태] 801,802호는 벽체없이 일괄로, 803호는 개별로 공장(지식산업센터)로 이용중임. ＜ 후첨 내부구조도 참조 ＞ [설비내역] 엘리베이터, 시스템에 의한 냉.난방설비, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지로 공장(지식산업센터,지원시설) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭15m~20m)(2021-10-28)(접 함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호){건축볍}, 장애 물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 국가산업 단지(2012-07-05){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.
[공부와의 차이] - - [참고사항] 임대관계 미상.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	802호	미전입	[보]4,000,000 [월]1,200,000