종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대구시 서구 내당동 광장타운아파트 경매로 사도 되나? / 아파트경매

대구지방법원 대구서부지원의 2024타경39219 사건, 4억짜리 광장타운아파트 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1443525

소 재 지	대구광역시 서구 달구벌대로 1707, 103동 5층 503호 (내당동,광장타운아파트)
물건용도	아파트
토지면적	54.40㎡(16.46평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경39219
감정평가액	400,000,000원
최저입찰가	(70%) 280,000,000원
입 찰 일	2025.12.04(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내당동 463-5	40399분의 54.4	54.4㎡ (16.46평)
건물	내당동 463-5	1 철근콘크리트조	84.99㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "달성고등학교" 서측 인근에 위치하고 있는 "광장 타운아파트 제103동 제5층 제503호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 학교, 단독주택 과 근린상가 등으로 형성되어 있으며 생활편의시설등의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며, 남측 간선도로변에 시내버스 승강장 및 도시철도 2호선 (두류역)이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 103동 12층건 중 5층 503호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감, 창호 : 샤시2중창 입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등 남측 주출입구로 왕복10차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한 구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교)＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(달성고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(사랑유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(달성고등학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년6월11일	소유권
2023년1월17일	근저당권	408,000,000원
2023년1월17일	근저당권	60,000,000원
2024년5월17일	가압류	35,110,600원
2024년7월1일	가압류	15,810,289원
2024년7월9일	가압류	135,000,000원
2024년8월9일	임의경매
2024년9월10일	가압류	20,769,009원
2024년10월25일	압류
2025년4월2일	가압류	28,264,848원
2025년7월9일	가압류	7,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	273,384,615원원	218,995,927원원	81%	1회회
6개월	280,217,391원원	232,740,137원원	83%	1.2회회
12개월	270,350,000원원	213,560,589원원	78%	1.3회회

대구시 서구 내당동 광장타운아파트 경매로 사도 되나? / 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 -2304)입니다.
입찰일은 2025.12.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 464일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 464일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.17.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 근린상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실1.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1443525

사건번호 : 2024타경39219 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-04	2024타경39219	[아파트]대구광역시 서구 내당동 463-5 광장타운아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 16.46평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2024타경44679	[아파트]대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 건물: 18.07평 토지(대지권): 10.12평	253,000,000원 177,100,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경38445	[아파트]대구광역시 서구 중리동 94 건물: 17.98평 토지(대지권): 20.26평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경4091	[아파트]대구광역시 서구 중리동 720-1 일신 [별도등기] 건물: 16.67평 토지(대지권): 11.07평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)