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고양 덕양구 근린상가-2층, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

고양 행신동에 위치한 근린상가 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 경기도 고양시 덕양구 행신동 998 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 9316 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.21(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대리입찰
경매에 있어서 입찰행위는 소송상의 행위라고 말할 수 없으므로 대리인은 변호사가 아니라고 하더라도 상관없으며 또한 대리해위에 대하여 법원의 허가를 받지 않아도 된다. 따라서 대리인은 민법상의 임의대리가 갖추어야 할 대리권을 증명할 수 있는 서면(위임장+인감증명서)을 집행관에게 제출하고 대리입찰하면 된다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 중앙로557번길 8-9, 2층201호
물건용도	근린상가
토지면적	71.23㎡(21.55평)
건물면적	341.13㎡(103.19평)
사건번호	2024타경9316
감정평가액	712,000,000원
최저입찰가	(49%) 348,880,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	행신동 998	540.3분의 56.2	56.2㎡ (17.00평)
대지권	행신동 998	540.3분의 15.03	15.03㎡ (4.55평)
건물	행신동 998	2 철근콘크리트구조	269.14㎡ (81.41평)
건물	행신동 998	2 철근콘크리트구조	71.99㎡ (21.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지하2층, 지상8층 외벽: 인조석 마감 등 내벽: 인테리어 치장 마감 등 창호: 시스템 창호임.
[이용상태] 기호 가, 나: 노유자시설로 이용 중임 [설비내역] 위생 및 급탕, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인근지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.