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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 285.9평

제주 서귀포시 안덕면 사계리에 있는 전 경매 - 건물 8.7㎡(2.6평), 토지 945.0㎡(285.9평)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 전

제주지방법원 2025타경183입니다.

감정가격은 27,622,500원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 27,622,500원입니다.

2025.11.04(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 60
물건용도	전
토지면적	945.00㎡(285.86평)
건물면적	8.70㎡(2.63평)
사건번호	2025타경183
감정평가액	27,622,500원
최저입찰가	(100%) 27,622,500원
입 찰 일	2025.11.04(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사계리 60	전	945㎡ (285.86평)
제시외건물	사계리 60	창고	8.7 ㎡(2.63평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년8월18일	소유권
2023년11월24일	근저당권	12,000,000원
2023년11월24일	지상권
2024년6월10일	압류
2024년7월10일	압류
2024년11월7일	근저당권	360,000,000원
2025년1월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	782,356,371원원	329,689,577원원	41%	3.2회회
6개월	798,217,087원원	333,331,830원원	43%	3회회
12개월	756,669,490원원	312,270,901원원	43%	3회회

제주 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 285.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우 에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립 니다 - 제시외 건물 매각 포함 - 지목 전(휴경상태)

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(상모리 2707) 잡종지(경작지로 이용 중) -소재지2.(상모리 2711) 전(경작지 이며, 일부 지상에 분묘 1기가 소재함) -소재지3.(사계리 60) 전(휴경 상태) -소재지4.(화순리 1676) 제시목록 상 전이나 현황 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2025.11.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 24. 근저당권 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경183 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2025타경7683	[전] 서귀포시 색달동 284 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 560.53평	103,768,000원 103,768,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경7238	[전] 서귀포시 성산읍 오조리 1858-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 460.10평	266,175,000원 266,175,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경6211	[전] 서귀포시 성산읍 신풍리 1361 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 787.11평	585,450,000원 585,450,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경602	[전] 서귀포시 안덕면 화순리 1776 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 333.05평	509,763,000원 509,763,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경411	[전] 서귀포시 회수동 324 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 182.11평	419,288,000원 419,288,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2024타경37164	[전] 서귀포시 표선면 가시리 2779 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 1,310.43평	1,333,088,000원 1,333,088,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경7469	[전] 서귀포시 대정읍 영락리 1613-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 335.78평	157,620,000원 157,620,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경997	[전] 서귀포시 대정읍 일과리 708-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	141,856,000원 141,856,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경924	[전] 서귀포시 표선면 성읍리 1476-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 507.90평	213,233,000원 213,233,000원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경183	[전] 서귀포시 안덕면 사계리 60 [농지취득자격증명] 건물: 2.63평 토지(대지권): 285.86평	27,622,500원 27,622,500원	신건 (0회)
	2025-11-04	2025타경183	[전] 서귀포시 안덕면 화순리 1676 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 604.09평	521,217,000원 521,217,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경32633	[전] 서귀포시 대정읍 구억리 124-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 764.12평	636,552,000원 445,586,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경8042	[전] 서귀포시 서홍동 2442-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 167.59평	73,128,000원 51,190,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경8042	[전] 서귀포시 서홍동 2442-22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 698.78평	291,060,000원 203,742,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경7949	[전] 서귀포시 표선면 세화리 102 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,475.90평	463,505,000원 324,454,000원	유찰 (1회)