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하남 지식산업센터경매, 2억 200만원대 경기 하남 풍산동 595-1 경매로 나왔는데 안전한가?

1회 유찰된 경기 하남 풍산동 595-1 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1439979

지식산업센터 경매 / 경기도 하남시 풍산동 595-1 유-테크밸리이타워 지식산업센터 경매 / 2024타경51191

소 재 지	경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25, 7층이-703호 (풍산동,유-테크밸리이타워)
물건용도	지식산업센터
토지면적	9.07㎡(2.74평)
건물면적	36.54㎡(11.05평)
사건번호	2024타경51191
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(70%) 141,400,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍산동 595-1	11027.4분의 9.0666	9.0666㎡ (2.74평)
건물	풍산동 595-1	7 철근콘크리트구조	36.54㎡ (11.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "코스트코" 남서측 인근에 위치하며，부근으로 아파트, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원등이 소재하며 제반 주 위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통 인 편임.
[건물구조] 기호(1,2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 에이동 8층 에이-801호, 8층 에이-802호 로서， 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 및 돌붙임.
내 벽 : 내부인테리어 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리창호임.
기호(3)
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층건 중 지하주차장 지2층 지-205호로서， 외 벽 : 강화유리 및 돌붙임.
내 벽 : 내부인테리어 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리창호임.
기호(4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 이동 7층 이-703로서， 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 및 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리창호임.
[이용상태] 기호(1,2)
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
기호(3)
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
기호(4)
공장(지원시설:기숙사)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，공동 현관 보안설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 .
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용, 상업용, 주거용 건부지로 이용 중임 7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 지하주차장 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공공주택지구＜공공 주택 특별법＞,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예 솔유치원])＜교육환경 보호에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞ 기호(2)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공 주택 특별법＞,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예 솔유치원])＜교육환경 보호에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.