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경북 영천 청통면 답 경매 (최저입찰가: 5770만원)

대구지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경7386의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5770만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

  ▣ 위치 : 경상북도 영천시 청통면 우천리
  ▣ 유형 : 답
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 7386
  ▣ 집행법원 : 대구지방법원

감정가는 168,215,000원입니다. 최저입찰가는 57,698,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2026.01.29(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,769,800원 입니다.

소 재 지	경상북도 영천시 청통면 우천리 245
물건용도	답
토지면적	1,979.00㎡(598.65평)
건물면적
사건번호	2025타경7386
감정평가액	168,215,000원
최저입찰가	(34%) 57,698,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우천리 245	답	1979㎡ (598.65평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년11월25일	소유권
2015년7월23일	근저당권	288,000,000원
2025년1월24일	가압류	20,295,530원
2025년2월4일	가압류	185,000,000원
2025년2월18일	임의경매
2025년2월27일	압류
2025년3월7일	가압류	73,120,000원
2025년4월18일	가압류	18,112,320원
2025년4월22일	가압류	72,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	171,843,657원원	60,041,863원원	35%	3.8회회
6개월	161,322,792원원	54,983,731원원	34%	3.9회회
12개월	153,140,782원원	58,028,419원원	37%	3.7회회

경북 영천 청통면 답 경매 (최저입찰가: 5770만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일부 현황 "유지"로 이용 중임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번, 2

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.23. 근저당권 설정

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경7386 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2024타경127676	[답] 영천시 완산동 504-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 11.80평	44,816,250원 44,816,250원	신건 (0회)
	2025-12-29	2024타경127676	[답] 영천시 완산동 504 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.80평	124,400,250원 124,400,250원	신건 (0회)
	2025-12-29	2024타경11689	[답] 영천시 고경면 삼포리 887-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6.96평	299,000원 299,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2024타경11689	[답] 영천시 고경면 삼포리 315 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,740.28평	153,352,000원 153,352,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2024타경11689	[답] 영천시 고경면 삼포리 851-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 327.91평	62,872,000원 62,872,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2024타경11689	[답] 영천시 고경면 삼포리 844-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,441.41평	225,299,000원 225,299,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2024타경11689	[답] 영천시 고경면 삼포리 904 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 328.21평	78,120,000원 78,120,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경8616	[답] 영천시 북안면 반계리 290-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 465.55평	87,723,000원 61,406,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2025타경582	[답] 영천시 대창면 조곡리 1115 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 145.81평	14,460,000원 10,122,000원	유찰 (1회)
	2026-01-16	2025타경6738	[답] 영천시 대창면 강회리 159 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.98평	31,200,000원 21,840,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2025타경639	[답] 영천시 임고면 매호리 964 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 945.01평	156,200,000원 109,340,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경128792	[답] 영천시 북안면 명주리 461-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 335.17평	80,884,000원 56,619,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경128143	[답] 영천시 도남동 8-12 토지(대지권): 72.00평	92,820,000원 64,974,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경128143	[답] 영천시 도남동 8-2 토지(대지권): 18.15평	21,060,000원 14,742,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2025타경6639	[답] 영천시 화산면 당지리 342 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 0.30평 토지(대지권): 1,640.76평	256,513,300원 125,691,000원	유찰 (2회)