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영천 답경매 ★ 영천 답 72.0평 경매물건 소개합니다.

2024타경128143 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 경상북도 영천시 도남동 8-12 답 경매물건을 소개합니다.

2024타경128143 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원입니다.

감정가격은 92,820,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 64,974,000원입니다.

토지면적은 238.00㎡(72.00평)입니다.

소 재 지	경상북도 영천시 도남동 8-12
물건용도	답
토지면적	238.00㎡(72.00평)
건물면적
사건번호	2024타경128143
감정평가액	92,820,000원
최저입찰가	(70%) 64,974,000원
입 찰 일	2026.01.09(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도남동 8-12	답	238㎡ (72.00평) 198816분의 155652 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 도남동 소재 "도남교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단 독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형(일련번호 1) 및 사다리형(일련번호 2)의 토지로 묵전으로 이용 중입니 다.
4)인접 도로상태 일련번호 1),2) 공히 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입가능합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반 드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로1류(폭 10m-12m), 소로2류(폭 8m-10 m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜ 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞입니다.
일련번호 2): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반 드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제 한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 일련번호 1), 2) 공히 공부상 지목 "답"이나 현황 "묵전"입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년12월26일	소유권
2014년10월1일	소유권
2014년12월26일	소유권
2014년10월1일	소유권
2024년12월5일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	194,988,224원원	64,838,258원원	32%	4.1회회
6개월	174,298,008원원	60,104,550원원	35%	3.9회회
12개월	155,339,855원원	58,374,761원원	36%	3.8회회

영천 답경매 ★ 영천 답 72.0평 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 제1종일반주거지역. 입목 포함하고, 도시계획시설 도로 저촉 감안 평가. 지적도상 맹지. 공부상 ‘답’이나 현황 ‘묵전’

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번,2번은 현황 잡목이 우거져 있는 묵답 임.(별지사진 참조)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2026.01.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 391일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 391일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 12. 5. 설정 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경128143 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-08	2025타경6578	[답] 영천시 대창면 조곡리 441-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 278.91평	42,412,000원 42,412,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2024타경127676	[답] 영천시 완산동 504-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 11.80평	44,816,250원 44,816,250원	신건 (0회)
	2025-12-29	2024타경127676	[답] 영천시 완산동 504 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.80평	124,400,250원 124,400,250원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경8616	[답] 영천시 북안면 반계리 290-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 465.55평	87,723,000원 61,406,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2025타경582	[답] 영천시 대창면 조곡리 1115 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 145.81평	14,460,000원 10,122,000원	유찰 (1회)
	2026-01-16	2025타경6738	[답] 영천시 대창면 강회리 159 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.98평	31,200,000원 21,840,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2025타경639	[답] 영천시 임고면 매호리 964 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 945.01평	156,200,000원 109,340,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경128792	[답] 영천시 북안면 명주리 461-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 335.17평	80,884,000원 56,619,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경128143	[답] 영천시 도남동 8-12 토지(대지권): 72.00평	92,820,000원 64,974,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2024타경128143	[답] 영천시 도남동 8-2 토지(대지권): 18.15평	21,060,000원 14,742,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2025타경6639	[답] 영천시 화산면 당지리 342 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 0.30평 토지(대지권): 1,640.76평	256,513,300원 125,691,000원	유찰 (2회)
	2026-01-16	2025타경7966	[답] 영천시 화남면 죽곡리 431 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 307.04평	70,035,000원 34,318,000원	유찰 (2회)
	2026-01-23	2025타경7848	[답] 영천시 화산면 덕암리 223 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 140.66평	26,970,000원 13,215,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2025타경7700	[답] 영천시 오수동 56 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 610.45평	445,978,000원 218,528,000원	유찰 (2회)
	2026-01-09	2024타경11603	[답] 영천시 북안면 상리 305 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 958.02평	199,521,000원 97,766,000원	유찰 (2회)