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제천 대지경매 ★ 충북 192만원 싼 대지 (36.8평)

1회 유찰된 충북 제천시 백운면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1434944

제천시 백운면 방학리 대지 경매

2025타경5260

소 재 지 : 충청북도 제천시 백운면 방학리

감 정 가 : 9,598,500

최 저 가 : 7,679,000

매각기일 : 2026.02.23(월) 10:00

소 재 지	충청북도 제천시 백운면 방학리 215-2
물건용도	대지
토지면적	121.50㎡(36.75평)
건물면적
사건번호	2025타경5260
감정평가액	9,598,500원
최저입찰가	(80%) 7,679,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방학리 215-2	대	121.5㎡ (36.75평) 2분의 1 지분 전부

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년2월15일	소유권
2007년2월15일	소유권
2012년12월14일	압류
2025년2월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	44,987,500원원	21,892,500원원	47%	4회회
12개월	76,424,235원원	48,745,500원원	75%	1.9회회

제천 대지경매 ★ 충북 192만원 싼 대지 (36.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 . 토지 지상에 매각대상이 아닌 건물 소재(지상 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 12. 14. 압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1434944

사건번호 : 2025타경5260 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경5343	[대지] 제천시 금성면 활산리 180 [법정지상권] 토지(대지권): 94.99평	20,096,000원 20,096,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경5342	[대지] 제천시 백운면 평동리 367 [법정지상권] 토지(대지권): 66.40평	43,059,000원 34,447,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경134	[대지] 제천시 왕암동 910 토지(대지권): 210.87평	651,091,400원 520,873,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경5333	[대지] 제천시 남천동 432 토지(대지권): 53.85평	311,500,000원 311,500,000원	재진행 (0회)
	2026-02-23	2025타경5260	[대지] 제천시 백운면 방학리 215-2 [법정지상권] 토지(대지권): 36.75평	9,598,500원 7,679,000원	재진행 (1회)
	2026-01-26	2024타경1636	[대지] 제천시 서부동 1050 [법정지상권] 토지(대지권): 175.45평	242,440,000원 79,442,000원	유찰 (5회)
	2026-01-26	2024타경1612	[대지] 제천시 덕산면 월악리 560 건물: 261.71평 토지(대지권): 518.49평	997,826,000원 326,967,000원	유찰 (5회)