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[임야경매] 김천 감문면 경매물건 조회 : 2024타경18399

김천 감문면의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 4회 유찰되어 3599만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경상북도 김천시 감문면 금라리 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경18399이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 149,883,400원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 35,986,000원(감정가 24%)입니다.

입찰보증금은 3,598,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 김천시 감문면 금라리 산18-1
물건용도	임야
토지면적	78,886.00㎡(23,863.02평)
건물면적
사건번호	2024타경18399
감정평가액	149,883,400원
최저입찰가	(24%) 35,986,000원
입 찰 일	2026.01.23(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금라리 산18-1	임야	78886㎡ (23,863.02평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 감문면 보광리 소재 "감문면 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치 하며, 남서측으로 농경지가 일부 소재하고 있으나 부근일대는 순수임야지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 출입 가능하나, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 서하향 임야로 "일부 조림 및 자연림" 상태임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지, 닭, 오리, 개))
, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산 지임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월13일	소유권
2023년4월13일	소유권
2023년4월13일	소유권
2023년4월13일	소유권
2006년9월7일	소유권
2024년12월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	326,601,140원원	87,574,400원원	39%	3.4회회
6개월	243,675,647원원	66,904,286원원	40%	3.4회회
12개월	197,872,884원원	65,651,598원원	38%	3.5회회

[임야경매] 김천 감문면 경매물건 조회 : 2024타경18399

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
입목포함. "일부조림 및 자연림" 상태임. 맹지.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 대형 임야속에 소재하나 경계가 불분명 하여 위치를 특정하지 못 하여 현황을 확인하지 못 하였으나 사진과 같이 임야로 보여지고, 본건 지상에 분묘 및 지상구조물 소재여부도 확인하지 못 하였음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2095)입니다.
입찰일은 2026.01.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 391일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 391일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 12. 2. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경18399 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-23	2025타경10833	[임야] 김천시 지례면 교리 산60 [분묘기지권] 토지(대지권): 13,800.05평	54,744,000원 38,320,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경3243	[임야] 김천시 농소면 연명리 산57-3 토지(대지권): 16,621.77평	908,886,000원 636,220,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경17860	[임야] 김천시 어모면 다남리 산32 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,805.52평	71,624,040원 35,095,000원	유찰 (2회)
	2026-01-21	2024타경17860	[임야] 김천시 감문면 송북리 산49 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,700.01평	52,676,400원 25,811,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2025타경10675	[임야] 김천시 대항면 덕전리 1118 토지(대지권): 1,676.61평	975,513,000원 478,001,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2025타경271	[임야] 김천시 봉산면 덕천리 산47-14 [분묘기지권] 토지(대지권): 33,164.59평	621,794,000원 304,678,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2025타경10255	[임야] 김천시 농소면 월곡리 산29 토지(대지권): 960.14평	282,486,000원 96,892,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2024타경17891	[임야] 김천시 아포읍 제석리 산24-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,547.44평	161,059,200원 55,243,000원	유찰 (3회)
	2026-01-23	2024타경18399	[임야] 김천시 감문면 금라리 산18-1 토지(대지권): 23,863.02평	149,883,400원 35,986,000원	유찰 (4회)
	2026-01-23	2024타경3397	[임야] 김천시 지좌동 산33-25 토지(대지권): 1,049.98평	109,578,000원 26,308,000원	유찰 (4회)
	2026-01-23	2024타경17938	[임야] 김천시 남면 오봉리 산80 토지(대지권): 17,520.20평	104,252,400원 17,521,000원	유찰 (5회)
	2026-01-23	2024타경1902	[임야] 김천시 남면 봉천리 산120-27 토지(대지권): 269.53평	356,400,000원 59,899,000원	유찰 (5회)