종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김천시 남면 모텔경매 - 김천시 모텔경매

대구지방법원 김천지원에서 진행되는 2024타경17716, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

김천시 남면 봉천리 모텔 경매

2024타경17716

소 재 지 : 경상북도 김천시 남면 봉천리

감 정 가 : 835,467,840

최 저 가 : 286,564,000

매각기일 : 2025.12.17(수) 10:00

소 재 지	경상북도 김천시 남면 봉천리 277
물건용도	모텔
토지면적	1,132.00㎡(342.43평)
건물면적	657.68㎡(198.95평)
사건번호	2024타경17716
감정평가액	835,467,840원
최저입찰가	(34%) 286,564,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉천리 277	대	1132㎡ (342.43평)
건물	봉천리 277	1층 여관(주차장) 철근콘크리트구조	313.16㎡ (94.73평)
건물	봉천리 277	2층 여관 철근콘크리트구조	344.52㎡ (104.22평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 "봉천교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 숙박시설 및 주변 농경지, 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─ [건물구조] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 트라이비트 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 화강석 및 바닥내장타일 등 마감.
- 창호 : 새시이중창임.
[이용상태] 가) 숙박시설 1층: 주차장 2층: 여관 등 [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월16일	소유권
2023년8월16일	근저당권	330,000,000원
2023년8월16일	근저당권	60,000,000원
2024년1월15일	압류
2024년7월4일	가압류	20,000,000원
2024년11월6일	임의경매
2024년11월22일	압류
2025년1월6일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월16일	소유권
2023년8월16일	근저당권	330,000,000원
2023년8월16일	근저당권	60,000,000원
2024년7월4일	가압류	20,000,000원
2024년11월6일	임의경매
2024년11월22일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	764,785,500원원	256,550,000원원	23%	4.8회회
6개월	574,642,750원원	178,750,000원원	33%	4.3회회
12개월	574,642,750원원	178,750,000원원	33%	4.3회회

김천시 남면 모텔경매 - 김천시 모텔경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 외벽 및 간판에 `아리수MOTEL 모텔 및 아리수모텔`이라는 표시가 각 있음 ㄴ. 사진과 같이 `휀스 및 지하수` 시설이 각 소재함 ㄷ. 사진과 같이 마당에 잡초가 무성하게 자라 있고 입구 및 출입문을 쇠사슬과 자물쇠를 이용하여 시건하였는 등 조사일 현재 사용하지 않는 것으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2092)입니다.
입찰일은 2025.12.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 835,467,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 263,017,176원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 402일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 402일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경17716 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경173	[숙박시설] 김천시 감호동 31 건물: 157.65평 토지(대지권): 43.20평	417,158,400원 417,159,000원	신건 (0회)
	2025-12-18	2024타경18047	[숙박시설] 김천시 봉산면 태화리 609 건물: 481.17평 토지(대지권): 1,246.60평	2,336,373,200원 1,144,822,000원	유찰 (2회)
	2025-12-16	2025타경10002	[숙박시설] 김천시 어모면 옥계리 26 건물: 198.22평 토지(대지권): 277.70평	894,496,680원 438,302,000원	유찰 (2회)
	2025-12-17	2024타경17716	[숙박시설] 김천시 남면 봉천리 277 건물: 198.95평 토지(대지권): 342.43평	835,467,840원 286,564,000원	유찰 (3회)
	2025-12-19	2024타경10944	[숙박시설] 김천시 아포읍 인리 956 건물: 328.18평 토지(대지권): 383.27평	1,646,848,000원 806,955,000원	재진행 (2회)