종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[호텔모텔경매] 김천시 감호동 경매물건 조회 : 2025타경173

경북 김천시 감호동 31에 있는 호텔모텔 경매 - 건물 521.2㎡(157.6평), 토지 142.8㎡(43.2평)

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가는 417,158,400원입니다. 최저입찰가는 417,159,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.12.17(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 41,715,900원 입니다.

  ◈ 소 재 지 : 경상북도 김천시 감호동 31
  ◈ 사건번호 : 2025 타경 173
  ◈ 집행법원 : 대구지방법원 김천지원

소 재 지	경상북도 김천시 감호동 31
물건용도	호텔모텔
토지면적	142.80㎡(43.20평)
건물면적	521.15㎡(157.65평)
사건번호	2025타경173
감정평가액	417,158,400원
최저입찰가	(100%) 417,159,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	감호동 31	대	142.8㎡ (43.20평)
건물	감호동 31	지하1층 여관(보일러실) 철근콘크리트구조	41.25㎡ (12.48평)
	감호동 31	1층 여관 철근콘크리트구조	60.15㎡ (18.20평)
	감호동 31	1층 여관(주차장) 철근콘크리트구조	53.1㎡ (16.06평)
	감호동 31	2층 여관 철근콘크리트구조	113.25㎡ (34.26평)
	감호동 31	3층 여관 철근콘크리트구조	113.25㎡ (34.26평)
	감호동 31	4층 여관 철근콘크리트구조	113.25㎡ (34.26평)
	감호동 31	5층 여관(계단실) 철근콘크리트구조	0㎡
제시외건물	감호동 31	보일러실	26.9 ㎡(8.14평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 용암동 소재 ""용암사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 상 가, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 상업용 건부지입니다.
4)인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 정도의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역),일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(소로2-143)(접합),가축사육제한구 역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
[건물구조] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 스라브지붕 지하1층/지상5층 건으로서, 외 벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
[이용상태] 여관으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기 시설 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""에서와 같이 제시 외 건물(ㄱ)이 소재하는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	50.0000㎡	2023.05.18.	[보]무 [월]20만원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월3일	소유권
2023년4월3일	근저당권	452,400,000원
2023년8월31일	근저당권	130,000,000원
2025년1월16일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월3일	소유권
2023년4월3일	근저당권	452,400,000원
2023년8월31일	근저당권	130,000,000원
2024년1월31일	압류
2025년1월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,109,052,500원원	510,322,500원원	54%	2.3회회
6개월	1,045,540,052원원	611,810,982원원	54%	2.3회회
12개월	918,143,985원원	528,584,733원원	64%	2.3회회

[호텔모텔경매] 김천시 감호동 경매물건 조회 : 2025타경173

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 간판에 `모텔하이트`, 입구에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2092)입니다.
입찰일은 2025.12.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.03. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경173 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경173	[숙박시설] 김천시 감호동 31 건물: 157.65평 토지(대지권): 43.20평	417,158,400원 417,159,000원	신건 (0회)
	2025-12-18	2024타경18047	[숙박시설] 김천시 봉산면 태화리 609 건물: 481.17평 토지(대지권): 1,246.60평	2,336,373,200원 1,144,822,000원	유찰 (2회)
	2025-12-16	2025타경10002	[숙박시설] 김천시 어모면 옥계리 26 건물: 198.22평 토지(대지권): 277.70평	894,496,680원 438,302,000원	유찰 (2회)
	2025-12-17	2024타경17716	[숙박시설] 김천시 남면 봉천리 277 건물: 198.95평 토지(대지권): 342.43평	835,467,840원 286,564,000원	유찰 (3회)
	2025-12-19	2024타경10944	[숙박시설] 김천시 아포읍 인리 956 건물: 328.18평 토지(대지권): 383.27평	1,646,848,000원 806,955,000원	재진행 (2회)