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[전경매] 서귀포 대정읍 경매물건 조회 : 2025타경7207

서귀포 대정읍의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 4억 8164만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경7207이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 982,944,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 481,643,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 48,164,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3602
물건용도	전
토지면적	3,031.00㎡(916.88평)
건물면적
사건번호	2025타경7207
감정평가액	982,944,000원
최저입찰가	(49%) 481,643,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무릉리 3602	전	3031㎡ (916.88평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월23일	소유권
2021년8월23일	근저당권	1,428,000,000원
2021년8월23일	지상권
2025년1월24일	임의경매
2025년4월23일	가압류	6,446,745원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	800,955,326원원	284,038,343원원	45%	2.9회회
6개월	783,020,778원원	314,101,124원원	45%	2.9회회
12개월	773,857,386원원	307,839,463원원	45%	2.9회회

[전경매] 서귀포 대정읍 경매물건 조회 : 2025타경7207

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심 의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행 정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 공부상 지목이 ‘전’이고 현황은 휴경지 상태임 - 남동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함 - 지상에 소재하는 수목(야자수)은 토지에 포함하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1. (무릉리 3602) 전 (휴경상태

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2250)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 334일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 334일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 23. 근저당권 설정

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경7207 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경1222	[전] 서귀포시 토평동 596-2 [농지취득자격증명] 건물: 11.16평 토지(대지권): 1,126.21평	1,392,432,000원 1,392,432,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경7454	[전] 서귀포시 성산읍 성산리 348-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 804.65평	2,266,814,000원 1,586,770,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경900	[전] 서귀포시 대정읍 상모리 1172-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 847.00평	476,500,000원 333,550,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경1351	[전] 서귀포시 성산읍 시흥리 1213 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 781.06평	144,592,000원 101,214,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경7734	[전] 서귀포시 대정읍 안성리 1461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,334.03평	1,852,200,000원 1,296,540,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경7214	[전] 서귀포시 대정읍 무릉리 3728-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 808.89평	655,130,000원 458,591,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경6884	[전] 서귀포시 동홍동 741 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 16.94평	25,872,000원 18,110,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경6884	[전] 서귀포시 동홍동 742 [농지취득자격증명] 건물: 19.39평 토지(대지권): 883.00평	1,787,637,080원 1,251,346,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경899	[전] 서귀포시 안덕면 감산리 7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,619.89평	983,386,000원 688,370,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경7666	[전] 서귀포시 표선면 세화리 303-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,002.18평	1,838,715,000원 1,287,101,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경1023	[전] 서귀포시 대정읍 보성리 1526-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 399.91평	407,176,000원 285,023,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경6754	[전] 서귀포시 남원읍 태흥리 80-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,468.03평	2,557,531,000원 1,790,272,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경35724	[전] 서귀포시 상예동 3416 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,941.64평	1,283,615,000원 898,531,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경33902	[전] 서귀포시 안덕면 사계리 3140 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 978.89평	1,323,524,000원 926,467,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경1535	[전] 서귀포시 대정읍 신도리 1937-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,286.84평	957,150,000원 670,005,000원	유찰 (1회)