종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주 한림읍 2억 9119만원 단독주택 경매로 1억 9131만원 저렴하게 입찰

제주 한림리에 위치한 단독주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 단독주택

제주지방법원 2024타경12738입니다.

감정가격은 291,190,580원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 99,878,000원입니다.

2025.12.09(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1343-2
물건용도	단독주택
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적	105.93㎡(32.04평)
사건번호	2024타경12738
감정평가액	291,190,580원
최저입찰가	(34%) 99,878,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	한림리 1343-2	대	165㎡ (49.91평)
건물	한림리 1343-2	단층주택 벽돌조	59.13㎡ (17.89평)
제시외건물	한림리 1343-2	화장실	2.0 ㎡(0.61평) 포함
	한림리 1343-2	창고, 방	22.1 ㎡(6.69평) 포함
	한림리 1343-2	보일러실	1.6 ㎡(0.48평) 포함
	한림리 1343-2	욕실, 화장실	11.5 ㎡(3.48평) 포함
	한림리 1343-2	방	9.6 ㎡(2.90평) 포함

[위치/주위환경] 본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림파출소" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 도로변의 각종 근린생활시설 및 상업시설, 후면의 주택 등으로 형성된 읍소 재지 내 주상복합지대임.
[위치/주위환경] 본건(기호 2)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 "비양도" 내 "비양도등대" 북서 측 인근에 소재하며, 주위는 자연림으로 형성된 도서 임야지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 읍소재지 내에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입은 불가하고, 도서에 위치하여 제반 교통사정은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 단독주택의 부지로 이용 중임.
3)형태 및 이용상태 국토지리정보원에서 제공하는 수치지형도상 해발 고도 약 57m-110m에 소재하는 사다리형에 유사한 경사도 14°-29°의 부정형 급경사지로서, 지상에 소나무 및 기타 활잡목이 자생하는 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 지적 및 현황 맹지임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 지적상 노폭 약 3-4m 내외, 현황 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문 화유산＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리 법＞, 절대보전지역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심 의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 지상에 소나무 및 기타 활잡목이 소재함.
6)제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참고.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 벽돌조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서,(사용승인일: 1976.9.27.)
외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 내장타일 및 도배지 마감, 바닥: 데코타일 및 합성수지 장판지 마감, 창호: PVC창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본 급배수 및 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 본건의 지붕은 "스레트지붕"이나 현황은 "강판지붕"임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월10일	소유권
2024년1월10일	소유권
2024년1월10일	소유권
2024년1월11일	가압류	17,714,732원
2024년1월30일	가압류	159,662,660원
2024년11월13일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월10일	소유권
2024년1월10일	소유권
2024년1월10일	소유권
2024년1월11일	가압류	17,714,732원
2024년1월30일	가압류	159,662,660원
2024년11월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	635,866,379원원	452,101,712원원	66%	1.9회회
6개월	590,446,183원원	421,868,189원원	68%	1.8회회
12개월	590,446,183원원	421,868,189원원	68%	1.8회회

제주 한림읍 2억 9119만원 단독주택 경매로 1억 9131만원 저렴하게 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉤) 각 매각 포함 - 목록2. 본건 지붕은 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '강판지붕'임, 단독주택으로 이용 중임 - 현황조사시(2024.12.26.자) 현장에서 만난 소유자 윤지현의 진술에 의하면 본건 토지 및 지상 건물 등은 채무자겸소유자 윤 희상과 윤지현이 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(한림리 1343-2)대지(제시건물의 부지로 이용 중임) 소재지2(사가길 7-6)제시건물 벽돌조 스레트지붕(실제:함석지붕) 단층 주택 59.13㎡ 제시외 건물 ㄱ. 벽

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 366일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 366일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 1. 11. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반상업지역. 보전산지. 노선버스 정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경12738 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경6310	[주택] 제주시 조천읍 조천리 992-7 건물: 38.93평 토지(대지권): 172.12평	656,217,700원 656,217,700원	신건 (0회)
	2025-11-25	2024타경6429	[주택] 제주시 아라일동 2657-3 제102동 [법정지상권] 건물: 66.98평	391,631,660원 391,631,660원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경60	[주택] 제주시 조천읍 신촌리 283 [유치권] 건물: 78.80평 토지(대지권): 141.50평	658,982,090원 658,982,090원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경36383	[주택] 제주시 연동 1285-7 건물: 264.19평 토지(대지권): 454.36평	2,724,798,240원 2,724,798,240원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경36383	[주택] 제주시 연동 1285-6 건물: 158.67평 토지(대지권): 271.04평	1,663,465,680원 1,663,465,680원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경36024	[주택] 제주시 한림읍 협재리 2290 건물: 333.45평 토지(대지권): 1,569.07평	5,184,053,480원 5,184,053,480원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경10763	[주택] 제주시 애월읍 고내리 929-1 건물: 59.43평 토지(대지권): 215.08평	826,630,560원 826,630,560원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경36499	[주택] 제주시 화북이동 3453-3 건물: 24.58평 토지(대지권): 39.33평	177,429,500원 177,429,500원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경7671	[주택] 제주시 구좌읍 동복리 530-3 건물: 30.84평 토지(대지권): 165.17평	338,253,500원 236,777,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경915	[주택] 제주시 봉개동 275-31 건물: 54.06평 토지(대지권): 2,021.91평	3,277,084,600원 2,293,959,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경35250	[주택] 제주시 구좌읍 평대리 134 [법정지상권] 건물: 40.96평 토지(대지권): 101.04평	254,247,000원 177,973,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경34646	[주택] 제주시 한경면 두모리 2394-2 건물: 14.27평 토지(대지권): 69.58평	173,231,420원 121,262,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경8033	[주택] 제주시 구좌읍 송당리 1571-40 건물: 29.93평 토지(대지권): 200.26평	460,301,800원 322,211,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경7892	[주택] 제주시 이호이동 934 건물: 101.32평 토지(대지권): 58.99평	598,454,080원 418,918,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경7629	[주택] 제주시 도두일동 1793 건물: 38.97평 토지(대지권): 52.94평	172,571,240원 120,800,000원	유찰 (1회)