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안성 삼죽면 전경매 - 전 (692.1평)

이번 경매는 안성 삼죽면 덕산리의 전 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

경기도 안성시 삼죽면 덕산리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 418,458,500원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 205,045,000원입니다.

사건번호는 2024타경1444이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 20,504,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 안성시 삼죽면 덕산리 434
물건용도	전
토지면적	2,288.00㎡(692.12평)
건물면적
사건번호	2024타경1444
감정평가액	418,458,500원
최저입찰가	(49%) 205,045,000원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕산리 434	전	265㎡ (80.16평)
토지	덕산리 434-3	전	2023㎡ (611.96평)

[위치/주위환경] 경기도 안성시 삼죽면 덕산리 소재 "삼죽초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 농경지, 임야, 농가주택, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2)공히 부정형 평지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 지방도와 접하고 남측으로 로폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1)
생산관리지역(2013-05-02)(생산관리지역) , 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호(2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)),가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호2)
생산관리지역(2013-05-02)(생산관리지역) , 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호(2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) , 중로3류(폭 12m-15m)(경기도 고시 제2009-196호(2009-05-25) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 접도구역(2019-05-21)(지방도325호선)＜도로법＞ , 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(2) 일부가 현황 도로임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월22일	소유권
2021년6월22일	소유권
2023년10월20일	소유권
2023년10월20일	소유권
2023년10월20일	소유권
2023년10월20일	소유권
2023년10월20일	소유권
2021년6월22일	근저당권	156,000,000원
2023년12월20일	가처분
2024년4월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	133,559,435원원	92,252,000원원	87%	2.1회회
6개월	255,317,358원원	186,850,564원원	84%	1.5회회
12개월	267,704,639원원	182,696,197원원	76%	1.7회회

안성 삼죽면 전경매 - 전 (692.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2023.12.20. 갑구 15번 가처분 결정

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함.(최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정 이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 삼죽면 `삼백로`와 하덕마을 진입로인 `꺽지길` 바로 옆에 위치하는 바, * 목록1.은 지목이 `전`으로 밀로 추정되는 밭작물을 재배하고 있고,

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2025.11.10입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 576일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 576일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 안학준, 이영자 지분 2021.6.22. 근저당권, 김 남 수 , 김 형 란 , 김 형 주 , 김 설정 현수,김완수 지분 2024.4.12. 개시결정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량접근 용이.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경1444 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2025타경41477	[전] 안성시 삼죽면 내강리 157-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 729.93평	237,478,900원 237,478,900원	신건 (0회)
	2025-11-10	2024타경56192	[전] 안성시 중리동 363-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.28평	24,752,000원 24,752,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경2904	[전] 안성시 서운면 현매리 133-3 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 1,678.57평	2,139,928,000원 1,497,949,600원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경48870	[전] 안성시 일죽면 화봉리 45-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 483.09평	160,940,000원 112,658,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경53292	[전] 안성시 가현동 20-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 639.49평	858,376,000원 600,863,200원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경5200	[전] 안성시 일죽면 화곡리 708-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 514.25평	305,835,000원 149,859,150원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경1444	[전] 안성시 삼죽면 덕산리 434 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 692.12평	418,458,500원 205,045,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경51999	[전] 안성시 사곡동 254-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	142,443,000원 99,710,100원	재진행 (1회)
	2025-11-24	2024타경51999	[전] 안성시 사곡동 252-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,930.86평	1,141,153,000원 798,807,100원	재진행 (1회)
	2025-11-18	2024타경49828	[전] 안성시 일죽면 가리 67-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.91평	9,882,000원 2,373,000원	유찰 (4회)
	2025-11-24	2024타경46072	[전] 안성시 일죽면 월정리 802 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 13,341.46평	9,763,444,000원 6,834,410,800원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2023타경50258	[전] 안성시 고삼면 쌍지리 416 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 102.12평	35,110,400원 12,042,800원	재진행 (3회)