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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

안산 단원구 상가-5층, 감정가의 34%에 낙찰 가능성?

수원지방법원 안산지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경70926의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2058만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경70926이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 60,000,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 20,580,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 2,058,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 5층532호
물건용도	상가
토지면적	9.04㎡(2.73평)
건물면적	25.35㎡(7.67평)
사건번호	2024타경70926
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(34%) 20,580,000원
입 찰 일	2025.12.04(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고잔동 529-4	1952.1분의 9.039	9.039㎡ (2.73평)
건물	고잔동 529-4	5 철근콘크리트조	25.35㎡ (7.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 "안산시청" 남측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 오피스텔, 호텔, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 고잔역 및 중앙역이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물내 제5층 제532호로서, (사용승인일 : 2002.10.23)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 집합건축물대장(전유부)에 "제1종근린생활시설(의원)" 등재되어 있으나, 폐문부재로 현실 이용상황 확인이 불가능하였으니 경매진행시 확인바람.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터, 동측으로 약 10미터, 서측으로 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 본건은 집합건축물대장(전유부)에 "제1종근린생활시설(의원)" 등재되어 있으나, 폐문부재로 현실 이용상황 확인이 불가능하였으니 경매진행시 확인바람. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	532호전부	2019.01.14.	[보]55,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.