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[전경매] 청도군 매전면 경매물건 조회 : 2024타경6953

대구지방법원의 2024타경6953 사건, 6278만원짜리 전 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1419976

대구지방법원 경매12계 2024 타경 6953

소 재 지	경상북도 청도군 매전면 장연리 755
물건용도	전
토지면적	1,064.00㎡(321.86평)
건물면적
사건번호	2024타경6953
감정평가액	62,776,000원
최저입찰가	(34%) 21,532,000원
입 찰 일	2025.11.11(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장연리 755	전	1064㎡ (321.86평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 매전면 장연리 소재 "길명마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 농기계의 접근이 가능하며, 농경지로서의 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 북서측 완경사지에 위치하는 부정형의 휴경지(전)임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 북측 인접지를 경유하여 도보 접근가능함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년1월23일	소유권
2015년1월23일	근저당권	32,500,000원
2024년7월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	132,501,218원원	43,717,954원원	27%	4.9회회
6개월	161,809,805원원	53,693,301원원	30%	4.4회회
12개월	156,657,748원원	59,922,841원원	35%	4회회

[전경매] 청도군 매전면 경매물건 조회 : 2024타경6953

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 휴경지, 지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6697)입니다.
입찰일은 2025.11.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 474일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 474일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.23. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1419976

사건번호 : 2024타경6953 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-21	2024타경124738	[전] 청도군 이서면 팔조리 101 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 43.26평	4,862,000원 4,862,000원	신건 (0회)
	2025-11-19	2025타경7878	[전] 청도군 운문면 봉하리 415 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 618.92평	73,656,000원 73,656,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경7361	[전] 청도군 매전면 덕산리 30 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 139.03평	26,855,000원 26,855,000원	신건 (0회)
	2025-11-19	2025타경709	[전] 청도군 청도읍 부야리 1295-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 191.48평	58,263,000원 40,784,000원	유찰 (1회)
	2025-11-21	2024타경127317	[전] 청도군 매전면 온막리 499 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 325.49평	51,648,000원 36,154,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경6790	[전] 청도군 운문면 마일리 695 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 359.98평	11,662,000원 5,714,000원	유찰 (2회)
	2025-11-21	2025타경68	[전] 청도군 금천면 사전리 758 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 316.11평	38,665,000원 18,946,000원	유찰 (2회)
	2025-11-20	2024타경10600	[전] 청도군 금천면 사전리 1315-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 888.14평	215,992,000원 105,835,000원	유찰 (2회)
	2025-11-14	2024타경128853	[전] 청도군 금천면 동곡리 593 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 80.94평	17,392,700원 5,964,000원	유찰 (3회)
	2025-11-13	2024타경122558	[전] 청도군 매전면 송원리 1185 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.05평	4,644,000원 1,592,000원	유찰 (3회)
	2025-11-11	2024타경6953	[전] 청도군 매전면 장연리 755 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 321.86평	62,776,000원 21,532,000원	유찰 (3회)
	2025-11-21	2024타경8584	[전] 청도군 매전면 금천리 845 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	49,140,000원 11,799,000원	유찰 (4회)
	2025-11-25	2024타경127034	[전] 청도군 운문면 마일리 1983 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.32평	21,605,980원 5,188,000원	유찰 (4회)
	2025-11-12	2024타경108125	[전] 청도군 매전면 남양리 413 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.86평	30,772,600원 15,079,000원	재진행 (2회)
	2025-11-12	2024타경108125	[전] 청도군 매전면 남양리 399 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 335.17평	61,085,000원 29,932,000원	재진행 (2회)