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청도군 금천면 전 경매 / 경북 전 경매 / 366.9평)

경북 청도군 금천면 오봉리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 434만원, 현재 최저입찰가는 5112만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1453315

전 경매 / 경상북도 청도군 금천면 오봉리 전 경매 / 2025타경673

소 재 지	경상북도 청도군 금천면 오봉리 865
물건용도	전
토지면적	1,213.00㎡(366.93평)
건물면적
사건번호	2025타경673
감정평가액	104,337,000원
최저입찰가	(49%) 51,124,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오봉리 865	전	899㎡ (271.95평)
토지	오봉리 866	임야	314㎡ (94.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 금천면 오봉리에 소재하는 ""오봉마을"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2): 완경사지대 부정형의 토지로서 현황 과수원으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1,2): 본건 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2020-12 -30)(절대사육제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보 전산지(준보전산지)＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호 1): 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원' 임.
기호 2): 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '과수원'임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호 1,2)지상에 과수목 식재되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년6월12일	소유권
2020년6월1일	근저당권	62,400,000원
2025년3월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	176,266,000원원	51,655,000원원	35%	3.5회회
6개월	190,064,667원원	46,770,000원원	29%	4회회
12개월	190,064,667원원	46,770,000원원	29%	4회회

청도군 금천면 전 경매 / 경북 전 경매 / 366.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 과수목 매각 포함, 목록1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산은 별지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6697)입니다.
입찰일은 2026.02.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1:2020.6.1.근저당권 설정 목록2:2020.8.20.근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1453315

사건번호 : 2025타경673 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-18	2025타경7649	[전] 청도군 이서면 대곡리 271 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.99평	14,040,000원 6,880,000원	유찰 (2회)
	2026-02-05	2025타경673	[전] 청도군 금천면 오봉리 865 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.93평	104,337,000원 51,124,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2024타경124738	[전] 청도군 이서면 팔조리 101 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 43.26평	4,862,000원 2,382,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2025타경7361	[전] 청도군 매전면 덕산리 30 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 139.03평	26,855,000원 13,158,000원	유찰 (3회)
	2026-01-16	2025타경709	[전] 청도군 청도읍 부야리 1295-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 191.48평	58,263,000원 19,984,000원	유찰 (3회)
	2026-01-29	2024타경127317	[전] 청도군 매전면 온막리 499 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 325.49평	51,648,000원 17,716,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2025타경6790	[전] 청도군 운문면 마일리 695 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 359.98평	11,662,000원 2,800,000원	유찰 (4회)
	2026-01-29	2025타경68	[전] 청도군 금천면 사전리 758 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 316.11평	38,665,000원 9,283,000원	유찰 (4회)
	2026-01-29	2025타경68	[전] 청도군 금천면 사전리 617-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 899.94평	134,701,000원 94,291,000원	재진행 (1회)
	2026-03-18	2024타경122558	[전] 청도군 매전면 송원리 1185 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.05평	4,644,000원 547,000원	유찰 (6회)
	2026-02-05	2024타경6953	[전] 청도군 매전면 장연리 755 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 321.86평	62,776,000원 7,385,000원	유찰 (6회)
	2026-01-29	2024타경8584	[전] 청도군 매전면 금천리 845 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	49,140,000원 5,781,000원	유찰 (6회)
	2026-01-19	2024타경127034	[전] 청도군 운문면 마일리 1983 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.32평	21,605,980원 2,542,000원	유찰 (6회)
	2026-03-05	2024타경108125	[전] 청도군 매전면 남양리 413 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.86평	30,772,600원 5,172,000원	유찰 (5회)