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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

11억 1920만원짜리 104.8평 대지, 경북 남구 경매 임박했어요.

포항시 남구 오천읍에 위치한 본 대지 경매물건은 11억 1920만원짜리가 5억 4841만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

포항시 남구 오천읍의 대지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 346.50㎡(104.82평)입니다.

사건번호는 2024타경37125이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,119,195,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 548,405,000원입니다.

입찰보증금은 54,840,500원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1563-1
물건용도	대지
토지면적	346.50㎡(104.82평)
건물면적
사건번호	2024타경37125
감정평가액	1,119,195,000원
최저입찰가	(49%) 548,405,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원리 1563-1	대	346.5㎡ (104.82평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "힐스테이트포항아파트" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 나지 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월31일	소유권
2023년5월3일	근저당권	1,056,000,000원
2023년5월3일	지상권
2023년5월4일	근저당권	360,000,000원
2024년11월20일	임의경매
2024년12월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	473,084,100원원	311,354,988원원	52%	2.5회회
6개월	447,101,479원원	280,127,075원원	58%	2.3회회
12개월	391,175,365원원	247,310,394원원	60%	2.1회회

11억 1920만원짜리 104.8평 대지, 경북 남구 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
건축허가를 득한 토지임(감정평가서 참조)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3217)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 400일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 400일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.03. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경37125 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2024타경34805	[대지] 포항시 남구 송도동 461-26 [법정지상권] 토지(대지권): 59.50평	97,169,800원 97,169,800원	신건 (0회)
	2026-01-05	2024타경2822	[대지] 포항시 남구 해도동 172-17 토지(대지권): 117.19평	480,376,000원 480,376,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2024타경4484	[대지] 포항시 남구 오천읍 원리 토지(대지권): 135.64평	466,336,000원 326,435,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경4484	[대지] 포항시 남구 오천읍 원리 토지(대지권): 138.09평	524,975,000원 367,482,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경36405	[대지] 포항시 남구 청림동 17-4 토지(대지권): 409.59평	1,529,050,000원 749,234,000원	재진행 (2회)
	2026-01-26	2024타경37125	[대지] 포항시 남구 오천읍 원리 토지(대지권): 104.82평	1,119,195,000원 548,405,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경31059	[대지] 포항시 남구 동해면 약전리 토지(대지권): 215.38평	249,200,000원 59,832,000원	유찰 (4회)