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[2024타경110722] 동대문구 휘경동 휘경동롯데낙천대아파트 경매로 나왔는데 안전한가?

이번 경매는 동대문구 휘경동 109의 휘경동롯데낙천대아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

서울특별시 동대문구 휘경동 109 휘경동롯데낙천대아파트 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경110722이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 926,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 926,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 92,600,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 동대문구 외대역동로1길 24, 102동 17층1704호 (휘경동,휘경동롯데낙천대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	42.18㎡(12.76평)
건물면적	112.03㎡(33.89평)
사건번호	2024타경110722
감정평가액	926,000,000원
최저입찰가	(100%) 926,000,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	휘경동 109	8422.2분의 42.18	42.18㎡ (12.76평)
건물	휘경동 109	1 철근콘크리트조	112.03㎡ (33.89평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "서울삼육보건대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철1호선 및 경의중앙선 회기역이 소재하는 등 대중교통 편의는 무난함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 17층 1704호로서 (사용승인일 : 2003.07.15)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 하이샷시 마감 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인근 토지 및 도로와 등고평탄한 부정형으로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 북측 및 북동측으로 외곽 공도와 연계 되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2020-12-31), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-18)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2020-11-30)＜철도안전법＞, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조는 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합건축물대장의 건축물현황도를 기준으로 하였는바, 실제와 다소 상이 할 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.