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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

홍천군 전경매 ★ 강원 싼 전 (3,004.4평)

홍천군 화촌면 성산리의 전 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6억 1985만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1415892

홍천군 화촌면 성산리의 전 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 9,932.00㎡(3,004.43평)입니다.

사건번호는 2025타경50552이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 619,854,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 619,854,000원입니다.

입찰보증금은 61,985,400원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 1356
물건용도	전
토지면적	9,932.00㎡(3,004.43평)
건물면적
사건번호	2025타경50552
감정평가액	619,854,000원
최저입찰가	(100%) 619,854,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성산리 1356	대	407㎡ (123.12평)
토지	성산리 1357	전	9525㎡ (2,881.31평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년12월30일	소유권
2008년4월8일	근저당권	390,000,000원
2008년4월15일	지상권
2012년6월22일	근저당권	210,000,000원
2025년3월6일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	695,707,400원원	425,300,000원원	61%	2회회
12개월	443,561,240원원	282,747,500원원	67%	1.5회회

홍천군 전경매 ★ 강원 싼 전 (3,004.4평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) [전용허가(자세한 사항은 사실조회회선서 참조) 허가일자 : 19.2.11, 전용목적 : 단독주택 신축 및 진입로 설치] - 목록4 매각에서 제외된 컨테이너등 소재 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계 및 접근성등 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -휴경지로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -`대`로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -임야화된 휴경지, 일부 잡종지 및 일부 진입로 등으로 조사됨. -제시부동산에 황토 및 목조 조립식판넬지붕 단층건물 소재함(사진3-1) 위 단층건물 일부는 신청외 지번(제시부동산 인

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 619,854,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,335,616원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.04.08 근저당권 설정

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사건번호 : 2025타경50552 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2025타경50552	[전] 홍천군 화촌면 성산리 1356 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,004.43평	619,854,000원 619,854,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2025타경50552	[전] 홍천군 화촌면 성산리 1360 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 350.90평	67,280,000원 67,280,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경55999	[전] 홍천군 영귀미면 후동리 141 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100.01평	22,542,400원 15,780,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경55678	[전] 홍천군 영귀미면 속초리 55 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 466.00평	20,026,500원 14,019,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경1039	[전] 홍천군 내촌면 서곡리 249-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,783.54평	220,312,000원 154,218,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경55814	[전] 홍천군 영귀미면 개운리 21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,023.73평	365,068,000원 255,547,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2025타경50250	[전] 홍천군 남면 신대리 332 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 568.10평	114,558,000원 80,191,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경55104	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 595-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.38평	29,009,000원 14,214,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경3196	[전] 홍천군 영귀미면 삼현리 422 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,045.81평	313,614,000원 153,671,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경54170	[전] 홍천군 두촌면 괘석리 325-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 358.46평	65,770,200원 32,227,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경55937	[전] 홍천군 두촌면 천현리 309 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 106.54평	26,555,460원 9,107,000원	유찰 (3회)
	2025-06-23	2024타경2391	[전] 홍천군 서면 대곡리 220-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,747.54평	314,812,000원 107,981,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경1916	[전] 홍천군 화촌면 구성포리 1251 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 898.12평	261,272,000원 182,890,000원	재진행 (1회)
	2025-07-21	2024타경2186	[전] 홍천군 서면 모곡리 1219-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 503.06평	55,209,000원 13,255,000원	유찰 (4회)
	2025-07-21	2024타경2186	[전] 홍천군 서면 모곡리 1219-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 344.25평	78,381,000원 18,819,000원	유찰 (4회)