종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 전경매> 홍천군 1억 4475만원 싼 전, 1,783.5평

홍천군 내촌면 서곡리의 전 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7557만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

  ♡ 위치 : 강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리
  ♡ 유형 : 전
  ♡ 사건번호 : 2024 타경 1039
  ♡ 집행법원 : 춘천지방법원

감정가는 220,312,000원입니다. 최저입찰가는 75,567,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2026.02.02(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 7,556,700원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리 249-1
물건용도	전
토지면적	5,896.00㎡(1,783.54평)
건물면적
사건번호	2024타경1039
감정평가액	220,312,000원
최저입찰가	(34%) 75,567,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서곡리 249-1	전	3007㎡ (909.62평)
	서곡리 249-3	전	2010㎡ (608.03평)
	서곡리 250	전	879㎡ (265.90평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 서곡리 소재 ‘서곡마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2: 부정형의 완경사지로 일부를 평탄하게 조성한 상태임.
기호 3: 부정형의 완경사지임.
4)인접 도로상태 기호 1, 3: 본건 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
기호 2: 본건 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m 및 약 3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞ 기호 2,3: 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8m 미만))(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호 1토지상에 별첨 "사진"과 같이 본건 토지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 한 개 동이 소재하는바 경매 진행시 참조바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월2일	소유권
2024년4월2일	소유권
2009년10월15일	근저당권	72,000,000원
2015년10월26일	근저당권	42,000,000원
2015년11월10일	근저당권	48,000,000원
2024년4월8일	임의경매
2024년5월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	205,762,070원원	74,873,900원원	26%	4.7회회
6개월	177,559,768원원	75,979,472원원	38%	3.6회회
12개월	205,756,443원원	77,893,553원원	43%	3.1회회

강원 전경매> 홍천군 1억 4475만원 싼 전, 1,783.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각. *목록1,2,3-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지 중 일부 임야화 되어 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 내 촌면장의 회신서 제출됨, 별도확인요함). 토목공사 진행중 중단된 상태로 목측됨. 지적경계 불분명. *목록1,2,3 모두 공부상 ‘전’ 이나 일부 휴경지 및 일부 수풀이 우거진 휴경지 상태임. *목록1-토목공사로 인하여 평탄화되어 있으며, 지상에 매각제외 컨테이너 1동 소재함. *목록3-일부 진입도로로 사용 중.

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 전이나 현재 일부 평탄화, 일부 경사면등의 상태로 휴경 및 수풀이 우거진 휴경지 상태임.[사진 1, 2, 3] - 일부 지상에 [사진 4, 5]와 같이 소나무가 소재하고 있음. - 일부 지상은 [사진 6, 7]과 같이 토목공사를 하여 평탄화 되어 있으며, 위지상에 [사진 8]과 같이 컨테이너 창고등이 1동 소재하고 있음. {2번 부동산} - 공부상 전이나 현재 [사진 9]와 같이 휴경지 상태이며, [사진 10, 11]가 같이 일부 옆 측면은 경사 면으로 수풀 및 수목이 우거진 상태임. {3번 부동산} - 공부상 전이나 현재 [사진 12]와 같이 휴경지 상태이며, 일부분은 [사진 13]과 같이 진입 도로로 사용중이며, 일부분은 [사진 14]와 같이 도로와의 경계를 따라 수목이 자라고 있는 상태로 목측됨. * 신청부동산들은 함께 토목 공사를 진행중 중단된 상태로 목측되는바, 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 619일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 619일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.15.근저당권(목록 1,2) 2015.10.26.근저당권(목록 설정 3)

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경1039 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경50568	[전] 홍천군 남면 남노일리 230-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 635.25평	403,200,000원 282,240,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경1357	[전] 홍천군 북방면 상화계리 254-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 418.06평	268,072,000원 187,650,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경50749	[전] 홍천군 내면 율전리 1657-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,547.42평	386,093,000원 270,265,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경50733	[전] 홍천군 북방면 구만리 495-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.28평	3,190,000원 2,233,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경50717	[전] 홍천군 영귀미면 후동리 139-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	27,762,000원 19,433,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경50489	[전] 홍천군 영귀미면 성수리 583-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 579.44평	147,493,500원 103,245,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50702	[전] 홍천군 서면 모곡리 1138-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,877.32평	688,866,000원 337,544,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경50662	[전] 홍천군 내촌면 물걸리 1577 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,213.02평	64,160,000원 31,438,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경50662	[전] 홍천군 내촌면 물걸리 1575 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,659.17평	335,658,000원 164,473,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경50662	[전] 홍천군 서석면 수하리 1368-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,003.70평	401,478,000원 196,725,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경873	[전] 홍천군 북방면 성동리 220 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,001.88평	122,544,000원 60,047,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경750	[전] 홍천군 내면 광원리 1069 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,909.38평	452,661,000원 221,804,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경50570	[전] 홍천군 내면 율전리 239 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 792.25평	126,762,000원 62,113,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경2643	[전] 홍천군 영귀미면 개운리 10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,221.80평	202,406,000원 99,179,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경50633	[전] 홍천군 내촌면 광암리 588 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 4,611.92평	666,852,000원 326,757,000원	유찰 (2회)