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토지 전 낙찰 전략은? 세종시 대곡리 낙찰 전략은?

세종시 소정면 대곡리 133에 있는 토지 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 287.0㎡(86.8평)

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1415063

[ 세종특별자치시 소정면 대곡리 133 토지 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 9228 토지 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.16(수) 10:00인 대전지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

일괄신청
"등기의 신청은 1개의 부동산에 관한 1개의 권리마다 따로 신청하는 것을 원칙으로 하나(일건일신청주의), 동일등기소에 대하여 등기의 목적과 원인이 동일한 수개의 부동산에 관하여 동시에 등기신청을 할 경우에는 1개의 신청서에 의할 수 있도록 하여(법 51) 신청인의 편리를 도모하고 있다."

소 재 지	세종특별자치시 소정면 대곡리 133
물건용도	토지 전
토지면적	287.00㎡(86.82평)
건물면적
사건번호	2024타경9228
감정평가액	37,597,000원
최저입찰가	(100%) 37,597,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대곡리 133	전	287㎡ (86.82평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 소정면 소정리 소재 "소정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 창고 및 농가주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근 세종로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 전, 하천 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적상 "맹지"임.
[토지이용계획] [토지이용계획확인서]상 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2018-02-26)(대사동천)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목("전")과 달리 일부는 "하천"으로 이용중인 바 경매진행시 유의하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 일부 현황 ‘소하천구역’내 하천으로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였으며, [토지이용계획확인서]상 ‘철도보호지구’에 해당하는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 고려하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.