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4억 2840만원부터 입찰! 경기 단독주택 경매 추천합니다.

가평군 조종면의 단독주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 4억 2840만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1414943

오늘은 경기도 가평군 조종면 대보리 단독주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경3746 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

감정가격은 428,396,420원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 428,396,420원입니다.

건물면적은 184.60㎡(55.84평)이고, 토지면적은 668.82㎡(202.32평)입니다.

소 재 지	경기도 가평군 조종면 대보리 123-15
물건용도	단독주택
토지면적	668.82㎡(202.32평)
건물면적	184.60㎡(55.84평)
사건번호	2024타경3746
감정평가액	428,396,420원
최저입찰가	(100%) 428,396,420원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대보리 123-15	대	415㎡ (125.54평)
	대보리 123-16	대	238㎡ (72.00평)
	대보리 123-37	도로	15.8243㎡ (4.79평) 1093분의 47 지분
건물	대보리 123-15	1층 주택 철근콘크리트구조	127.74㎡ (38.64평)
건물	대보리 123-15	2층 주택 철근콘크리트구조	56.86㎡ (17.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 조종면 대보리에 소재하는 "대보2리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하나 운행횟수 및 운행시간 등을 고려할 때 대중교통상황은 불편합니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 남향 완경사지대에 조성된 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 도로 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 일련번호(1, 2) 토지는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로[일련번호(4)토지]에 접하고, 북서측으로도 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] [ 일련번호(1, 2) 토지 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞입니다.
[ 일련번호(4) 토지 ] 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(대금천)＜소하천정비법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] ① 임대관계는 미상입니다.
② 본건 일련번호(1, 2) 토지 지상에 식재되거나 설치되어 있는 수목, 석축 및 주차시설 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 본건 일련번호(3)은 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2009.09.28)
외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 개별난방시설 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년12월19일	소유권
2017년12월19일	근저당권	228,000,000원
2018년8월30일	근저당권	600,000,000원
2024년7월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	511,030,000원원	405,000,000원원	79%	1회회
6개월	432,585,745원원	253,532,475원원	56%	2.3회회
12개월	489,087,880원원	299,566,275원원	60%	2.1회회

4억 2840만원부터 입찰! 경기 단독주택 경매 추천합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1414943

사건번호 : 2024타경3746 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경4527	[주택] 가평군 가평읍 마장리 825-7 건물: 51.08평 토지(대지권): 126.14평	500,836,000원 500,836,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경3746	[주택] 가평군 조종면 대보리 123-15 건물: 55.84평 토지(대지권): 202.32평	428,396,420원 428,396,420원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경2811	[주택] 가평군 가평읍 금대리 833-10 건물: 57.73평 토지(대지권): 134.31평	371,694,290원 371,694,290원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1627	[주택] 가평군 조종면 신상리 172-8 건물: 50.26평 토지(대지권): 144.90평	277,887,240원 277,887,240원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경75222	[주택] 가평군 가평읍 두밀리 48-2 [농지취득자격증명] 건물: 37.12평 토지(대지권): 1,085.97평	780,898,600원 546,629,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경73486	[주택] 가평군 설악면 이천리 364 건물: 54.60평 토지(대지권): 114.95평	400,553,600원 196,272,000원	유찰 (2회)
	2025-07-30	2023타경5066	[주택] 가평군 가평읍 산유리 68 [법정지상권] 건물: 63.96평 토지(대지권): 1,460.17평	1,652,127,040원 566,679,000원	재진행 (3회)
	2025-07-17	2024타경74557	[주택] 가평군 청평면 청평리 669-11 건물: 34.88평 토지(대지권): 103.46평	243,120,810원 83,391,000원	유찰 (3회)