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경기 단독주택 경매! (건물 57.7평, 토지 134.3평)

의정부지방법원 남양주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경2811의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 7169만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414517

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 단독주택입니다.

매각기일은 2025.07.15(화) 10:30이며, 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10
물건용도	단독주택
토지면적	444.00㎡(134.31평)
건물면적	190.85㎡(57.73평)
사건번호	2024타경2811
감정평가액	371,694,290원
최저입찰가	(100%) 371,694,290원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금대리 833-10	대	444㎡ (134.31평)
건물	금대리 833-10	1층 주택 일반철골구조	88.55㎡ (26.79평)
건물	금대리 833-10	2층 주택 일반철골구조	37.88㎡ (11.46평)
제시외건물	금대리 833-10	물탱크실	5.5 ㎡(1.66평) 포함
	금대리 833-10	보일러실 및 창고	6.25 ㎡(1.89평) 포함
	금대리 833-10	거실, 방	22.31 ㎡(6.75평) 포함
	금대리 833-10	거실, 방	22.31 ㎡(6.75평) 포함
	금대리 833-10	벽체이용	6.05 ㎡(1.83평) 포함
	금대리 833-10	수영장	1식 ㎡(0.30평) 포함
	금대리 833-10	수영장	1식 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 "산유리보건진료소"남동측 근거리에 위치하고 있으며 본건 주위로는 근린생활시설, 임야, 단독주택 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 대체로 완경사지 토지로 단독주택 건부지로 이용중이었으며 기준시점 현재 공사중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3 - 4미터의 비포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤이 소재하며 제시외구축물 ㉥, ㉦ 이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조)2층 건물 로서, -외벽 : 드라이비트 마감 등 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 공부상 "단독주택"이나 기준시점 현재 공사중임.
[설비내역] 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월9일	근저당권	156,000,000원
2023년2월20일	가압류	90,000,000원
2024년6월5일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월9일	소유권
2016년8월9일	근저당권	156,000,000원
2024년6월5일	임의경매
2024년6월18일	가압류	31,107,982원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	376,472,500원원	380,000,000원원	101%	0회회
6개월	376,472,500원원	380,000,000원원	101%	0회회
12개월	376,472,500원원	380,000,000원원	101%	0회회

경기 단독주택 경매! (건물 57.7평, 토지 134.3평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -공부상 표시는 일반철골구조 경사지붕 2층 단독주택이나 현황은 산들애펜션의 객실로 사용중임 목록 2. -지목은 대지이고 현황은 목록 1. 건물 및 제시외 건물 1.의 부지, 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 판넬조 판넬지붕 물탱크실

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4427)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 393일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 393일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 경사지붕.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414517

사건번호 : 2024타경2811 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경4527	[주택] 가평군 가평읍 마장리 825-7 건물: 51.08평 토지(대지권): 126.14평	500,836,000원 500,836,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경3746	[주택] 가평군 조종면 대보리 123-15 건물: 55.84평 토지(대지권): 202.32평	428,396,420원 428,396,420원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경2811	[주택] 가평군 가평읍 금대리 833-10 건물: 57.73평 토지(대지권): 134.31평	371,694,290원 371,694,290원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1627	[주택] 가평군 조종면 신상리 172-8 건물: 50.26평 토지(대지권): 144.90평	277,887,240원 277,887,240원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경75222	[주택] 가평군 가평읍 두밀리 48-2 [농지취득자격증명] 건물: 37.12평 토지(대지권): 1,085.97평	780,898,600원 546,629,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경73486	[주택] 가평군 설악면 이천리 364 건물: 54.60평 토지(대지권): 114.95평	400,553,600원 196,272,000원	유찰 (2회)
	2025-07-30	2023타경5066	[주택] 가평군 가평읍 산유리 68 [법정지상권] 건물: 63.96평 토지(대지권): 1,460.17평	1,652,127,040원 566,679,000원	재진행 (3회)
	2025-07-17	2024타경74557	[주택] 가평군 청평면 청평리 669-11 건물: 34.88평 토지(대지권): 103.46평	243,120,810원 83,391,000원	유찰 (3회)