종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서귀포 대정읍 신도리 단독주택 매매보다 경매 - 2024타경12134

감정가 3억 4486만원, 첫 입찰된 제주 서귀포 대정읍 신도리 단독주택의 최저입찰가는 3억 4486만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가는 344,862,360원입니다. 최저입찰가는 344,862,360원(100%)입니다.
입찰일은 2025.07.15(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 34,486,236원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리
  ♡ 사건번호 : 2024 타경 12134
  ♡ 집행법원 : 제주지방법원

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1440-2
물건용도	단독주택
토지면적	592.00㎡(179.08평)
건물면적	219.54㎡(66.41평)
사건번호	2024타경12134
감정평가액	344,862,360원
최저입찰가	(100%) 344,862,360원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신도리 1440-2	대	592㎡ (179.08평)
건물	신도리 1440-2	단층 단독주택 시멘트벽돌조	77.34㎡ (23.40평)
제시외건물	신도리 1440-2	창고	11.3 ㎡(3.42평) 포함
	신도리 1440-2	창고	37.5 ㎡(11.34평) 포함
	신도리 1440-2	주방, 욕실, 보일러실	32.4 ㎡(9.80평) 포함
	신도리 1440-2	창고	55.0 ㎡(16.64평) 포함
	신도리 1440-2	세탁실	6.0 ㎡(1.82평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도1리사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1992.12.10)
외벽 : 타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
[이용상태] 단독주택 [설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년8월3일	소유권
2023년11월14일	소유권이전담보가등기
2024년10월31일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월2일	소유권
2023년11월14일	소유권이전담보가등기
2024년10월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	422,965,590원원	311,850,003원원	72%	1.3회회
6개월	422,965,590원원	311,850,003원원	72%	1.3회회
12개월	422,965,590원원	311,850,003원원	72%	1.3회회

서귀포 대정읍 신도리 단독주택 매매보다 경매 - 2024타경12134

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(신도리 1440-2)대지(제시건물의 부지로 이용 중임) 소재지2(도원남로158번길 6) 제시건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 77.34㎡ 등이 소재함. 제시외 건물 ㄱ. 벽돌조 슬래브지붕 단층 주방, 욕실, 보일러실 ㄴ. 파이프조 강판지붕 단층 창고 ㄷ. 판넬조 판넬지붕 단층 화장실, 세탁실 ㄹ. 석조 스레트지붕 단층 창고 ㅁ. 석조 스레트 및 강판지붕 단층 창고 등이 소재함. 제시건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 344,862,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 112,602,739원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경12134 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경32657	[주택] 서귀포시 호근동 566-5 건물: 41.58평 토지(대지권): 127.40평	641,775,920원 641,775,920원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경11629	[주택] 서귀포시 대정읍 안성리 1912-1 건물: 72.59평 토지(대지권): 197.84평	801,822,500원 801,822,500원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경12134	[주택] 서귀포시 대정읍 신도리 1440-2 건물: 66.41평 토지(대지권): 179.08평	344,862,360원 344,862,360원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경7538	[주택] 서귀포시 토평동 20 건물: 48.46평 토지(대지권): 145.41평	592,661,400원 414,863,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경7958	[주택] 서귀포시 남원읍 수망리 162 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 89.31평 토지(대지권): 607.42평	1,142,072,000원 799,450,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경4386	[주택] 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 [농지취득자격증명] 건물: 89.31평 토지(대지권): 614.68평	1,127,232,000원 789,062,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경32497	[주택] 서귀포시 보목동 835-4 건물: 121.30평 토지(대지권): 198.74평	843,259,000원 590,281,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경31685	[주택] 서귀포시 표선면 성읍리 682-1 건물: 33.99평 토지(대지권): 559.32평	904,408,500원 633,086,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경9916	[주택] 서귀포시 남원읍 하례리 500-1 [법정지상권] 건물: 19.90평 토지(대지권): 81.98평	166,695,215원 116,687,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경26683	[주택] 서귀포시 호근동 1207 [법정지상권] 건물: 15.00평 토지(대지권): 124.03평	367,911,000원 257,538,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경23219	[주택] 서귀포시 남원읍 남원리 198-1 [법정지상권] 건물: 60.95평 토지(대지권): 983.73평	2,532,915,000원 1,773,041,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경216	[주택] 서귀포시 성산읍 신천리 67-4 건물: 33.51평 토지(대지권): 156.39평	417,454,400원 292,218,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경5037	[주택] 서귀포시 표선면 세화리 2192-1 건물: 33.98평 토지(대지권): 170.01평	401,766,000원 196,865,000원	유찰 (2회)
	2025-07-29	2024타경24724	[주택] 서귀포시 대정읍 무릉리 1-2 건물: 125.23평 토지(대지권): 1,140.73평	3,274,001,000원 1,604,261,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경8678	[주택] 서귀포시 보목동 730-1 건물: 21.97평 토지(대지권): 363.30평	1,407,916,760원 689,879,000원	유찰 (2회)