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창원시 진해구 2억 6000만원 2층 근린상가 경매로 9360만원 싸게 사는 방법?

창원시 진해구 경화동의 부건2차이데아아파트 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 6640만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경상남도 창원시 진해구 경화동 890 부건2차이데아아파트 근린상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 260,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 166,400,000원입니다.

사건번호는 2024타경116283이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 16,640,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 23, 2층 201호 (경화동,부건2차이데아아파트)
물건용도	근린상가
토지면적	28.20㎡(8.53평)
건물면적	86.60㎡(26.20평)
사건번호	2024타경116283
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(64%) 166,400,000원
입 찰 일	2025.12.04(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경화동 890	782분의 28.2023	28.2023㎡ (8.53평)
건물	경화동 890	2 철근콘크리트구조	86.6025㎡ (26.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동에 소재하는 "경화초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정으 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 2층 201호, 2층 204호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 외장석 붙임 등.
내 벽 및 천정: 벽지, 타일 및 실내 인테리어 마감 등.
창 호 : 새시창호 구조임.
[이용상태] 기호(1,2) 공히 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 금,배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비가 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1),(2)의 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1),(2)의 대지권의 목적인 토지는 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 지원항공작전기지＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기 타:기호1,2)는 후첨 사진용지와 같이 유치권이 행사중인 바 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.